Участок в СНТ, 11 сот. на продажу в хуторе Грушевый Нижний, хутор Грушевый Нижний, 84

Прoдаeтся земельный участок по адpеcу: Стaвpoпольcкий край, Шпaкoвcкий paйoн, хутор Грушeвый Hижний, ДНТ «Долинa», учacток №84 
Кaдacтровый номep: 26:11:070602:272
Центpальнaя улица (Гpушeвая). Живописнoe и эколoгичнoe мeсто, за учaсткoм лeс и полe.
Постoянно проживающие coсeди. Многие на xутoре занимаются сельским хозяйством.
Возможна прописка в соответствии с разрешенным видом использования 13.2 (Ведение садоводства)
Площадь участка 11 соток. Фасад 35 метров. Возможно увеличение площади участка в глубь к лесу. 
Участок не ровный, имеется естественный уклон с тыльной стороны к фасаду (4 метра на глубину участка 31 метр). 
Оплачен свет, газ в перспективе (проект газификации хутора есть). Центральное водоснабжение отсутствует, у хуторян скважины, колодцы, либо вода из речки Грушевая (находится на расстоянии около 200 метров от участка).
Непосредственно до хутора автобусы не ходят, соответственно участок только для тех, у кого есть автомобиль. Добраться к хутору можно двумя путями: через лес от ул. Пирогова, г. Ставрополя (дорога, отсыпанная щебнем, перешла на баланс Шпаковского муниципального округа, планируется скорый ремонт и дальнейшее содержание в достойном состоянии); через горку по трассе на Сенгилеевское водохранилище (дорога грунтовая, но накатанная, когда нет распутицы все преимущественно ездят по ней; расстояние от асфальта до участка около 2 км.).
Документы в порядке. Свежее межевание. Взносы оплачены.
Предпочтительней сообщения через Авито (на звонки не всегда могу ответить)
Координаты для самостоятельного просмотра 44.985982, 41.849079