2-этажный дом, 248.1 м2, на продажу в хуторе Гуамка, Подгорный переулок

Арт. 36274988 У самого подножия Кавказских гор в непосредственной близости от Гуамского ущелья расположился комфортный двух этажный дом.

Общая площадью 248.1 кв. м. на участке 9.82 сотки.
Дом выполнен по панельной технологии, энергосберегающие окна, клеёные балки из сибирской ели.
Потолок по стропилам на втором этаже, высота потолка в верхней части 4,2 метра
Основа панельного домостроения- каркас - брус, обработанный в спец камерах сушильных, Ель, визуального качества, 145 на 50.
Панели - ЦСП (Цементно - Струженная плита), спресованные стружки 6 видов с цементом Партланд М 500.
Внутри базальный утеплитель полностью 65 г на см квадратный.

На сегодняшний момент в доме черновая отделка.
Дом спроектирован под жилой, а так же можно рассмотреть под отдельный бизнес, который может сдаваться круглогодично и приносить собственнику прибыль от 1 500 000 рублей в год.  Сдача в аренду круглогодично как всего дома целиком, так и по номерам с использованием гостиной, как территорией общего пользования. Объект имеет 2 входа: первый -это вход в основной дом, второй - в апартаменты площадью 23 кв. м.

Три комфортных номера с санузлами площадью 25 кв. м. каждый .
Два комфортных номера с санузлами, площадью 23 кв. м. каждый.
На втором этаже  4 комнаты, балкон с видом на горы. 
На первом этаже отдельные апартаменты с просторной гостиной 45 кв. м., комнатой и столовой площадью 23 кв. м. 
Так же на первом этаже имеется большая гостиная 45 кв.м.

Межевание участка сделано.

Расстояние до ближайшего города Апшеронска 21 км.