3-этажный коттедж, 445 м2, на продажу в хуторе Ильичёвка, Солнечная улица, 46А

AD: Z8
KП "Hoвaя Ильичевкa" . 3-уpовневый коттедж пoд чистoвую отделку без несущиx стен cвoбoднoй плaниpовки. С крытой терpaсой и паноpaмными бaлконами нa 2 этaже. 3 этaж - манcaрдa 146 кв. м с теплой крoвлей и манcaрдными окнами для зoны oтдыxa (бильяpд, кинотeaтр и т. д.) или нескoльких допoлнитeльных детcкиx кoмнат, cпален. Учаcток pовный, правильной формы, с небольшой березовой "рощей."  
Категория: Земли населенных пунктов. 
МОСКОВСКАЯ ПРОПИСКА.!!
Забор - профметалл на ленточном жб фундаменте. Проведена центральная ливневка.
Это уникальный проект для вашего проживания  и архитектора/дизайнера, который сможет воплотить МЕЧТУ вашего идеального дома! (есть проверенные арх бюро ).
Конструктив: 
Фундамент ростверк + монолит. плита 200 мм. Монолитные межэтажные перекрытия + монолитные опорные колонны.
Стены из керамических термоблоков "РRОТЕRМ" 350 мм + утеплитель мин. плита 50 мм. Фасад выложен клинкерным кирпичом ручной формовки "Fеidhаus". Премиальные деревянные стеклопакеты. Кровля - мягкая черепица. Выведен дымоход под камин.
Высота потолков - 3.45 м.
Коммуникации все центральные, заведены в дом.
Центральный водопровод, канализация, электричество 15квт (3 фазы), заведен строительный электрощит. Дом подключен к магистральному газу, оборудована котельная (газ. котел Rоssеn) с отдельным входом.
Охраняемый КП бизнес-класса (пропускная система, видеонаблюдение по поселку, дежурное патрулирование) расположен на излучине р. Десна и имеет холмистую местность с панорамными видами! Поселок полностью жилой, на 70 домовладений  . Широкие асфальтированные улицы, освещение. В данный момент активно строится прогулочно-спортивная зона (футбольная, хоккейная и спортивная площадки, зона отдыха). Открывается отличная возможность загородного активного отдыха (квадроциклы, лыжи, вело и т.д.). А почему бы не сплавать по реке на Сапе (SUР), есть благоустроенные пляжные зоны.
Коммунальные платежи 12000р в месяц + счетчики.

Близость к г. Троицк (с. Троицкое известно еще со времен Наполеона, а сейчас это современный научный городок) открывает возможность использовать городскую инфраструктуру - школы, детские сады, сетевые магазины, ТЦ. Удобное расположение между Киевским и Калужским шоссе с удобным заездом на ЦКАД расширяет логистические возможности и транспортную доступность. 
Док. основания : наследство по закону 2020г. один собственник.