Участок под ИЖС, 30 сот. на продажу в хуторе Иванове, улица Гоголя

Продам ровный участок правильной формы площадью 30 соток в тихом месте Анапского района для строительства (реконструкции) своего дома (менее 30 км до моря по трассе и около 35 до г.Анапы), в х. Иванов, земли населённых пунктов, лпх (ижс); газ, электричество, водопровод по границе участка. Фасад 30 метров (можно при желании размежевать на два), участок не ухоженный, так как давно не использовался, соседи с двух сторон, на участке имеется ветхий дом (для прописки если что), сарай, колодец. В населённом пункте имеются дет.сад, медпункт, ДК, магазин, школа около 3х км в соседней Юровке (школьный автобус ходит). Не исключается разумный небольшой торг на приведение участка в "надлежащий" вид.. Рассмотрим обмен на недорогую недвижимость, с доплатой в обе стороны, можно цокольное жилое помещение (возможно без ремонта)