1-этажная дача, 30 м2, на участке 10.8 сот. на продажу в хуторе Калинине, Центральная улица

Продаю просторную дачу 10.8 соток на берегу Дона.
Локация: х. Калинин, с/т Дон, улица Центральная, участок 343. Уникальное место — участок расположен напротив базы отдыха электродного завода (прекрасный ориентир), всего в 250 метрах от песчаного пляжа.
Особенности участка (11 соток):
Это не просто дача, а два смежных участка, объединенных в один с единым кадастровым номером. Граница между ними отсутствует, но сохранены два отдельных въезда с воротами — это идеально для большой семьи или отдыха с друзьями.
Преимущества расположения:
  Постоянный и свободный доступ к пляжу — всего 250 метров до песчаного берега, свободный проход всегда.
  Вся инфраструктура рядом — в шаговой доступности работают продуктовые магазины.
  Отличная транспортная доступность — асфальт до самой улицы, последние 150 метров — качественное гравийное покрытие. Подъезд комфортный для любого автомобиля в любую погоду и в любое время года.
Что вас ждет на территории:
  Два летних домика в разных частях участка: вагончик (2 комнаты + кухня) и каркасный дом (1 комната). В каждом — по 4 спальных места. Итого 8 гостевых мест. Такое расположение позволяет детям или гостям отдыхать отдельно, не мешая друг другу — у каждой компании своё личное пространство.
  Комфорт в любую погоду: Оба домика оборудованы кондиционерами — на даче не жарко даже в самый знойный полдень.
  Готовая кухня и зона отдыха: В домике-вагончике есть вся необходимая посуда. А над вагончиком оборудован огромный навес-веранда с большим столом и лавочками. Это идеальное место для долгих ужинов на свежем воздухе и посиделок с компанией.
  Инфраструктура на участке: Собственная скважина, летний душ и живописный искусственный пруд объемом 16 м.
  Хозяйство: Есть хозпостройки для инвентаря, плодовые и хвойные деревья.
Коммуникации:
  Электричество, проводной интернет, вдоль границы участка проходит газовая труба.
Идеальный вариант для тех, кто хочет жить у реки с комфортом и большим пространством. Всё готово для отдыха!