1-этажный дом, 56.3 м2, на продажу в хуторе Калинине

Продаю дом с участком (таунхаус на 4 хозяина, у каждого свой отдельный двор, вход).
Дом находится практически на границе Советского р-на г. Ростова-на-Дону. 
С одной стороны Каратаево, с другой стороны Чалтырь. На машине до с. Чалтырь 8-10 минут, до Ростова 15-20 минут.

В доме:
2 жилых комнаты (1я большая, убрали ранее перегородку. 2я небольшая)
большая кухня
совместный сан.узел
крытый навес
свой двор с молодым садом (10 деревьев, клубника, смородина) 
есть возможность сделать въезд для машины во двор или построить гараж, место позволяет. 

В конце 2020 сделан ремонт в кухне, в ванной, большой жилой комнате (убрали перегородку).
Установлен новый газовый котёл, есть водогрейка, есть чердак.
Соседи хорошие, не конфликтные. Стены кирпичные толстые, шума нет.

Расстояния Пешком (естественно на машине быстрее):
В 2 мин остановки автобуса и электрички (по постоянному регулярному расписанию). 
В 10 минутах остановка автобуса 32 маршрута (Каратаево - ГПЗ-10).
Магазины продуктовые 2 мин, пятёрочка 15 минут, школа в 10 мин, детский сад 15 минут, Поликлиника 15 минут.

Недалеко есть река, если захочется быть ближе к природе.

Продажа в связи с переездом, уместен небольшой торг.
Подходит под ипотеку и мат.капитал.
Собственник.