Описание
В ПРОДАЖЕ ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ БАЗА!
Ближний пригород г.Ростова на Дону. до города 2км.
Ростовская область, Мясниковский район, х. Калинин, напротив п.Ленинаван.
Эксклюзивное предложение компании ФО "Перспектива 24".
Можно использовать под любое производство, в том числе чистое: мебельное, швейное, пищевое производство.
Описание:
Земельный участок 0,8га, расположен в черте хутора Калинин рядом ж/д станция, подъездные пути - асфальт.
Центральные коммуникации:
Газ
Электричество- двухфазное (мощность 380), до 80 Квт (возможность увеличить), свой распределительный узел - трансформатор с возможностью увеличения мощности
Вода центральная + на территории своя артезианская скважина
Система тип "Умный дом" видеонаблюдения и охраны, система пожарной сигнализации, система пожаротушения.
Местная канализация + для пищевого производства оборудован проф. сток и ямам с жироотстойником.
Рядом, в шаговой доступности 5-7мин., жд станция (электричка до Гл. пригородного вокзала г.Ростова на Дону)
Общая площадь участка 0,83 Га.
На участке расположены офисное здания и сооружения производственного назначения в отличном состоянии общей площади 1500м2.
В 2018г был произведен капитальный ремонт строений и коммуникаций (замена труб тепло и водоснабжения, электричества, Стеклопакеты Rehau, облицовка фасада, внутренняя отделка).
Общая площадь строений свыше 1500 кв.м., из которых 1440 кв.м. – основное производственно-административное здание переменной этажности (1-2 этажа):
Производственно- складские помещения. Офисный блок помещений. Столовая, душевые, санузлы для персонала. Склад готовой продукции в том числе холодные склады.
Разгрузочно погрузочная зона.
Строения вместе с забором и воротами образуют производственную базу, занимающую примерно 40% земельного участка.
Внутри основного здания имеются помещения, подходящие для использования в качестве производственных цехов, складских помещений (в т.ч. морозильных камер), административных (офисных) помещений, подсобок, столовой для персонала и т.д. На каждом из этажей оборудованы санузлы.
Последней арендатор использовал под пищевое производство.
Преимущества производственной базы:
1. Местоположение.
База расположена рядом с трассой, в ближайшем пригороде Ростова-на-Дону, что обусловливает наличие большого ресурса в привлечении работников на предприятие (транспортная доступность для рабочего персонала)
База имеет удобные подъездные пути, находится на одной из основных транспортных артерий хутора, не далеко от федеральной автотрассы.
2. База подключена к сетям электро- и газоснабжения, к водоканалу.
По электричеству и газу имеется техническая возможность увеличения подаваемых мощностей.
3. Строения представляют собой капитальные сооружения, имеющие конфигурацию, удобную для выстраивания последовательных производственных цепочек.
4. На территории : складские помещения, офисные, производственные. Все коммуникации и помещения в отличном состоянии.
5. Отличная цена.
Комиссия по объекту 3 % от покупателя.
Лот №226748
