Участок в СНТ, 12.8 сот. на продажу в хуторе Калинине, Донская улица

В х. Калинин (Октябрьский район Ростовской области) продается земельный участок 12,8  соток по ул. Донской. Тихий район, 5 мин. ходьбы до реки Дон, рядом база отдыха ГРЭС, чистый песчаный пляж. Газ подведен (по меже),  электричество,  хорошие соседи, асфальтированная дорога рядом с участком. Этот участок расположен в неподтапливаемом месте.   Возможен подъезд к берегу с личным катером или лодкой. 
*Мы постоянно видим на берегу владельцев авто  с прицепами для катеров и лодок. Вот так выходят из ситуации. Вполне можно иметь участок не в первой линии и иметь катер.* 
-Разница в цене ощутима: то ли 300 т.р за сотку в первой линии, то ли 90. 
- Участок под строительство дома ровный и оптимального размера. 
-  У реки бывали разливы, заливало не только прибрежные участки, а довольно далеко: наша сторона улицы была на суше. Это немаловажно. Мы это тоже учитывали при выборе места,  нельзя исключать какие-то форс-мажоры. 
-Хорошее расположение участка мы очень ценим!!! Нет шума,  пыли от  постоянного потока машин. У нас тихая сторона и мы находимся посередине, так что мимо нас проезжать  не нужно.  Пишите, при осмотре все увидите сами!
Собственник. Цена 1 200 000 руб.