Участок под ИЖС, 20 сот. на продажу в хуторе Каменный Брод, улица Курсантов РАУ, 46

Я СОБСТВЕННИК, прочитайте всё описание. 
Продается участок 20 соток с фундаментом под дом в хуторе Каменный Брод Родионово-Несветайского р-на, в 30 минутах от Северного района Ростова-на-Дону. В хуторе есть вся необходимая инфраструктура для жизни: остановка общественного транспорта до Ростова-на-Дону 200 метров, магазинчики с продуктами и хоз.товарами, школа, Петропавловская церковь, фельдшерский пункт. 
Разрешенное использование земли - Личное Подсобное Хозяйство, на котором можно возводить жилой дом, хоз.постройки и одновременно вести хозяйство в виде растениеводства и животноводства, в отличие от ИЖС или садоводства. При большом желании, можно перевести в ИЖС, но обратно из ИЖС в Личное подсобное уже не получится (согласно Правилам землепользования и застройки этого района).
До участка проложена асфальтированная дорога. На участке находится БЫТОВКА в виде вагончика, в которой можно хранить инвентарь, стройматериалы или даже переночевать при необходимости.  На участке проведет СВЕТ, установлен новый счетчик, долгов нет. Есть скважина с водой. Газ по меже. 
Участок ровный с небольшим наклоном, не прямоугольной формы, межевание производилось. По всему периметру установлены столбы для забора. За участком есть неиспользуемая область около 5 соток, которую можно при желании выкупить через администрацию или просто использовать. 
На участке уже находится ленточный ФУНДАМЕНТ размером 14x11 м. Есть проект одноэтажного дома 140 кв.м., отдам в подарок.
По всем вопросам звоните или пишите. Агентам, просьба, не беспокоить.