Описание
Вcе крaсивo.
Пpемиальные стpоитeльные материалы:
Пapкет, эко чepeпицa, кaмни с Урала, парaпeт подпорной cтeны мeжду садoм и дoмoм aзeрбайджанcкий белый камень. большoй сад здopовых крупных растeний.
При вxoде вас вcтpечаeт чудный запaх Мoжжеве́льник виpги́нский, или вирджи́нский. Редкие растения такие как Гинкго Билоба возраст более 30 лет, большое количество хвойных растений круглогодично чистят воздух на участке (ель, елка, сосна, туя, пихта…) есть плодовые деревья и кустарники: абрикос, вишня, черешня, персик, китайская груша, крупный тутовник, три сорта сливы, декоративная яблоня, смородина, малина, вейгела (любимый куст Сталина), скумпия, дейция.
В доме Стоят Кондиционеры фирмы dаikin,
Окна немецкие - деревянные (не пластик) ,
Паркет первого этажа бук, паркет верхнего этажа бук и дуб, все лестницы в доме бук.
Входные Двери премиальные. Внутренние двери из ценных пород дерева.
Сам дом эксплуатировался минимально использовался в основном на выходных и праздниках.
Этажи расположены на трех уровнях:
Цокольный этаж
Первый этаж
Второй этаж мансарда - состояние новое - не эксплуатировалась вовсе.
Первый этаж: Кухня оснащена вытяжкой, четыре конфорки, духовой шкаф газо электрический Еlесtrоluх, раковина, система очистки воды обратный осмос zерtеr.
Душевая кабина (шведская) , биде, унитаз, раковина всё Jасоb Dеlаfоn /Раris
На втором: ванная, унитаз, раковина.
Вся Сантехника премиальная.
Цокольный этаж:
Котёл рrоtеrm 50, емкость резерв воды 2 куба , большой бойлер 200 литров
Трубы все привозили с Германии.
Дом использовался для загородного отдыха.
Имеется баня - сруб из кедровой сосны привезен с Байкала.
Парная электрическая
Душ
Предбанник - камин
Имеется бассейн 5х2 метра с противотоком для плаванья
Есть гараж куда можно поставить два автомобиля.
В конце участка имеется крытая зона для Хоз части.
Дом запущен в эксплуатацию в 2009 году. Проект дома 2007 года.
Есть возможность увеличения земельного участка.
Большая прилегающая территория.
Деревья и кустарники:
Ель акрокона ( фиолетовые / красные шишки)
Орех краснолистный
Елка хопси- самая голубая елка
Яблоня медведкого краснолистная
Бересклет штамбовый пестролистный
Ель европейская - семерка
Разные виды Туй и можжевельников
«Диабл Д'Ор» — это сорт пузыреплодника калинолистного
Елка Инверса
Тис ягодный женское и мужское
И многое другое …
Виноград белый и темный. Виноград Лидия заплетающий беседку, виноград Вичи по забору.
Есть небольшое декоративное болото для выращивания кувшинок и прочее, так же на лето там можно заводить рыбок.
Создан ландшафтный комплекс беспрерывно цветущей флоры в сезон весна-лето-осень. Зимой красоту участка создают вечнозеленые деревья
Агентства просьба звонить и договариваться об условиях - без подписания эксклюзивного договора.
Личный телефон даю только после встречи.
Причина продажи переезд в другой город.
Данный дом идеален не только для проживания или использования как дачи, но и как хорошая инвестиция, так как его предлагаемая цена намного ниже рыночной стоимости.
Возможен обоснованный торг в разумных пределах.
Оценочная стоимость агентств недвижимости 38-45 млн рублей.
Рыночная стоимость Сотки земли в данном районе - 1,5 млн руб.
Для понимания математики: 17,5 млн стоит ровный участок без ландшафта и каких либо строений + дом на трех уровнях 360м2 (строительство обойдется минимум 100 тыс 1 м2) = 36 млн + плодородный грунт для зонирования участка под ландшафт, его дизайн + сам ландшафт + дренажная система + устройство дорожек и мощение на 8 соток с забором ещё и плюс баня из сруба и гараж + возьмем скромно 30 млн руб
А ещё прибавьте оборудование котельной, газ, септик, бассейн и так далее…
При нынешних ценах на строительство и строй материалы все вместе обойдется вам в четыре раза больше
Предлагаемая цена как минимум приятная.
В зависимости от тонкостей сделки возможен разумный обоснованный торг.
