Описание
Арт. 139027727 Продаётся дом в элитном коттеджном посёлке Янтарный,Ростовская обл., Аксайский р-н | 6 соток | 2022 г.
Дом, построенный с душой — для тех, кто ценит качество и пространство
Перед вами редкое предложение в одном из самых престижных коттеджных посёлков Аксайского района — закрытом посёлке Янтарный.
Тихая тупиковая улица, идеальный асфальт, продуманная инфраструктура и особая атмосфера камерного элитного сообщества — всё это формирует среду, в которой хочется жить.
Дом строился для себя — и это чувствуется в каждой детали.
Архитектура и конструктив Одноэтажный дом из жёлтого кирпича с дополнительным утеплением выглядит солидно и элегантно.
Два выразительных эркера придают фасаду индивидуальность и наполняют интерьер естественным светом.
Парадные ступени по центру фасада создают эффект торжественного входа — дом буквально приглашает гостей.
Кровля — мягкая финская Katepal с мансардным окном, которое освещает чердачное пространство и добавляет архитектурной изюминки. Утеплённый чердак с доступом по люк-лестнице готов к использованию под хранение или обустройство.
Фундамент заложен на глубину 2,3 м с двумя армированными поясами — надёжная основа на десятилетия.
Эксплуатируемый подвал 30 м² (высота потолка 2 м) — дополнительное пространство для хранения, мастерской или погреба.
Окна и входные двери — алюминиевый профиль с тройными стеклопакетами: тепло, тихо, надёжно.
Интерьер и планировка Высота потолков — 3 метра. Это ощущение простора и свободы с первого шага.
Центром дома является просторная кухня-гостиная площадью около 45 м² — два зала, объединённых в одно дышащее пространство.
Пол здесь облицован светлой глянцевой плиткой под белый мрамор — благородно и практично. Радиаторы встроены в пол — ничего лишнего, чистые линии, современный облик. Стены окрашены, установлено трековое потолочное освещение — стильно и функционально. Из гостиной — прямой выход на террасу площадью 32 м²: утренний кофе, летние вечера, живое общение с природой прямо у порога.
Три спальни — одна полностью готова к проживанию, две другие оштукатурены под финишную отделку: вы выбираете стиль сами.
Санузел — раздельный, отделан плиткой, со скрытой инсталляцией для унитаза. Всё продуманно и аккуратно. Также в доме предусмотрена кладовая — удобное место для хранения.
Коммуникации — полный комплект
В доме, импортное оборудование Отопление Газовое + тёплый пол + радиаторы Водоснабжение - Центральное
Электричество 3 фазы
Канализация - Септик с очисткой 96% (вода пригодна для полива) Интернет Wi-Fi подключён
Всё необходимое для комфортной жизни уже есть и работает.
Участок и двор — ваш чистый лист для шедевра Участок 6 соток расположен так, что даёт полную свободу для реализации любой концепции благоустройства.
Забор частично возведён — основа есть, остальное под ваш вкус.
Здесь можно воплотить всё, о чём вы мечтали:
Просторная парковка на несколько автомобилей или крытый навес/гараж Зона барбекю и мангальная зона — для тёплых встреч с близкими
Бассейн — место есть, желание найдётся
Ландшафтный дизайн — газон, цветники, подсветка, дорожки — создайте сад своей мечты Участок уже ждёт вашей идеи. Здесь не нужно ничего сносить или переделывать — только создавать.
Расположение Посёлок Янтарный — закрытый коттеджный посёлок премиального сегмента в Аксайском районе Ростовской области. Асфальтированные дороги, спокойные соседи, статусное окружение.
До центра города — 13 км
Подъезд — идеальный асфальт Посёлок закрытого типа
Коротко о главном
Год постройки: 2022 Площадь дома: 137 м² Участок: 6 соток,
ИЖС Материал: кирпич + утепление
Комнат - 4
Потолки: 3 метра Подвал: 30 м²
Терраса: 32 м²
Все коммуникации подключены
Документы готовы к сделке
ТОРГ уместен!
