Участок под ИЖС, 40 сот. на продажу в хуторе Карла Маркса, Южная улица, 39

Продаю земельный участок с домом от собственника.
Площадь земельного участка 40 соток. Площадь жилого дома 37.6 кв. м без пристройки. Есть все необходимые коммуникации 3 жилых комнаты, кухня, санузел.
Фасад 39 кв.м, глубина 110 кв.м к речке. На участке есть 2 скважины и колодец. В огороде есть различные деревья которые приносят плоды.Тихий спокойный район от трассы расстояние 1.5 км. Есть прямой транспорт маршрутка №777 в город, а так же транспорт до станицы Динской и Новотитаровской легко добираться как на личном так и на общественном транспорте.
Детский сад, поликлиника, школа. Развозит детей школьный автобус. С двух сторон живут долгое время собственники( адекватные люди)
Свет есть- трансформатор прям через дорогу.
Вода-своя собственная чистая, питьевая.
Газ-проведен по хутору(вдоль фасада участка проходит). Два въезда ко двору и двое ворот во двор.
Отличная мобильная связь, так как стоит вышка МТС прям во въезде на хутор.
Все документы о собственности готовы и есть на руках.
Участок под ИЖС.
Пишите по указанному номеру .  Звонки могу пропустить так как работаю.