Участок под ИЖС на продажу в хуторе Карла Маркса, улица Белевцы

Собственник.Продам земельный участок общей площадью 12 соток с выходом в  чистую часть реки  Понуры( не заросшая часть, а объемная часть чистой реки моторная лодка, гидроскутер плавают спокойно)  находится ст.Новотитаровская.хут КарлаМаркса ул Белевцы Сам участок находится не где-то в глубине хутора в непролазной грязи а в пятидесяти шагах от основной трассы проходящей от Новотитаровской на Динскую .Участок ровный  ,чистый без построек. Имеются ворота .Фасад 12 метров,глубина97 метров до реки ,в конце участок расширяется до 15 метров ширины.Место тихое,улица не узкая отсыпана гравием ,рядом с обеих сторон живут  адекватные соседи.Газ,свет,центральный водопровод проходят в метре от участка.Участок имеет выход с запрудой в речку Понуру.Остановка маршрутки  в 50 метрах от участка.Подьезд к участку свободный круглогодичный . До центра ст.Новотитаровской на авто 5 минут, до Краснодара 15-20 минут .Отличное место для жилья неподалеку от Краснодара также можно использовать как пригородную дачу с выходом в реку.Ps: По сравнению с тем же микрорайоном Северным в Новотитаровской который расположен на окраине станицы и не имеющий никаких коммуникаций ,мой участок находится в обжитом районе где постоянно  живут соседи, газ, свет, центральный водопровод проходит в метре от участка ничего из далека и за дорого  тянуть не надо и бонусом ко всему выход в чистую часть Реки Понура на берегу запруда Ивы место очень живописное и тихое . Торг.