Описание
Прoдaетcя участок (по документам тpи учаcтка (см. фото кaдacтp (пepвый учacтoк нa карте еще нe отмечен)в xутope Kирпичи Подгоpенскoгo paйoна (pайон c. Белогоpье). Видовoе мecтo в глуши нeдалeкo от цивилизации. Мeлoвыe гopы с отличными видами наxoдятся в ceми минутаx хoдьбы вверх. Асфальтированная дорога от трассы М4-Россошь в Белогорский мужской монастырь и с. Басовка проходит по границе участка. Монастырь находится в двух километрах от участка, река Дон в 250-ти метрах. Две точки электроснабжения и газ.
На первом участке (см. фото Участок 1) расположен жилой дом из двух комнат с печным отоплением и веранды (печка греет очень хорошо - проверено прошлой зимой), старые хоз.постройки и крепкий сарай, в котором сейчас хранятся инструменты и инвентарь. К участку подведен газ и электричество (380 В, 10 кВт).
На втором участке находится популярное кафе "Веранда". Площадь кафе 72 кв.м. Половину занимает полностью оборудованная кухня, вторую половину зал для 25 гостей (панорамные окна, 5 столов , барная стойка, холодильник для напитков, морозилка для мороженного, телевизор, музыка).Туалет, умывальник, сушилка для рук, также внутри. Есть артезианская скважина и выгребная яма 4,5 м3. Ниже кафе расположена детская площадка с качелями и горкой. Участок переведен под деятельность кафе.
Третий участок - двухуровневая "прикафешная" территория. Непосредственно перед кафе находится большая площадка с освещением, возможностью повесить телевизор. Так же на верхней площадке находятся две крытые беседки вместимостью до 30 человек каждая и три открытых площадки со столами вместимостью до 12 человек каждая. Беседки и площадки находятся в тени деревьев, между ними щебеночные дорожки, все засажено цветами и декоративными растениями и полностью освещено. Кран для полива присутствует .Есть еще место для большой беседки (планировали поставить гриль-домик). На нижний уровень ведут одна широкая дорога от входа на территорию кафе и две тропинки к площадкам со столами. Нижняя площадка засеяна газоном, также на ней вдоль дорожек растут туи. Вдоль всех дорожек есть ландшафтные светильники. Газон оснащен автополивом. Есть место для огорода, с которого летом берем на кухню огурцы, помидоры, редиску и салат. (гостям очень нравится). В находящемся на территории уличном туалете есть проточная вода и рукомойник, также есть уличный кран для полива огорода. Подведено электричество (380 В, 10 кВт).
Ниже третьего участка, непосредственно возле дороги находится освещаемая парковка на 8 автомобилей, ниже второго участка на 3-4 машины.
Место является туристически очень перспективным.
На первом участке планировалось построить базу отдыха, но в связи с расширением основного бизнеса, приходится продавать уютный уголок нашей души... ;-(
Торг.
50.479578, 40.025822 на Яндекс карте есть фото гостей и отзывы
