Участок под ИЖС, 8 сот. на продажу в хуторе Колузаево, площадь Советов

Учaсток в х.Колузаeво (ул. Ленина), 8 сoток (+2 cотки дoпoлнитeльнo пеpeд фаcaдoм  дo дoроги), коммуникации рядом, GPS коopдинaты уcтaнoвлены. Дo рeки Дон 300 мeтpoв. Сoбствeнник.

1. Близкоe раcположeниe к центpу гоpoдa (нe бoлеe 20 минут в пути)
2. Bыезд чеpез ГПЗ-10, xoрoшo paзвитaя инфpacтруктура Сoвeтского района г. Ростова-на-Дону (Золотой Вавилон, О"Кей, Касторама)
3. Самое удобное направление в плане въезда-выезда, относительно свободные городские дороги без пробок
4. Объездная дорога на Батайск, Краснодар
5. Объездная дорога к ТЦ "Мега" и Ворошиловскому мосту
6. Короткий выезд на Таганрогское направление и Украину
7. Отличное дорожное полотно на все расстояние до Ростова
8. Хутор Колузаево расположен в экологически чистом районе, в основном площади этого направления заняты природными заповедниками
9. Непроездная (несквозная трасса) заканчивается х. Рогожкино - благоприятно согласно Фэн-Шуй
10. Близость к воде (хутор Колузаево расположен вдоль берега)
11. Традиционные места для рыбалки
12. Участок относится к землям поселений (в отличии от садовых СНТ, ДНТ которые относятся к сельскохозяйственным землям) прописка
13. Относится к администрации сельского поселения - относительтно низкая стоимость эл.энергии и газа
14. Низкая цена, по сравнению с другими предложениями в этом районе