Описание
Объект №119974 Продажа ЖК Колибри, хутор Красный Курган.
Одобрение ипотеки бесплатно.
• Геолокация – х. Красный Курган. Анапа.
12 км до Анапы
3 км до аэропорта
8 км до пляжа
• Инфраструктура: детский сад, магазины, остановка, дом культуры.
• Категория земли: ЛПХ.
• Конструктив – монолитная основа с заполнением керамзитобетонными блоками 300 мм.
• Фундамент – свайный буроналивной.
Сваи – армирование свай – бетонирование свай – армирование ростверка – бетонирование стен фундамента – обратная засыпка, уплотнение грунта.
• Перекрытия – 0 и 1 эт монолитная плита, колонны, перемычки, армопояс.
• Кровля – металлочерепица (3 слоя базальтового утеплителя).
• Внешняя отделка – после кладки блока – штукатурка – отделка фасада "короед" либо белый кирпич, утеплитель базальт 50 мм.
• Внутренняя отделка – предчистовая.
Стены оштукатурены, стяжка пола, устройство тёплого пола, разводка электричества, водоснабжения, радиаторы отопления, котёл отопления, входная группа, пластиковые стеклопакеты.
• Двор - терраса 10 квадратов, цоколь выложен в камне, отмостка из прессбетона, места под парковку из прессбетона.
• Свет 15 кВт на каждый дом, центральная вода, септик 7 м3, двухконтурный. Газ будет подключаться в 2023 году. На сегодняшний день в каждом доме будет стоять электрокотел, после подключения газа можно будет переподключиться к газовому котлу.
• Фасадный забор – кованный, забор между домами – профлист.
Материал кровли ‒ металлочерепица, под которой заложено 3 слоя базальтового утеплителя.
Внутренняя отделка ‒ предчистовая:
штукатурка стен;
стяжка пола (+ монтаж тёплого пола);
установленные котёл и радиаторы отопления;
разводка электрики и системы водоснабжения;
входная группа;
пластиковые стеклопакеты на окнах.
В стоимость входит частичное обустройство придомовой территории:
цоколь и терраса выложены в камне;
место под парковку на 2 автомобиля и отмостка ‒ из прессбетона;
кованый фасадный забор;
забор между домами ‒ профлист;
двухконтурный септик на 7 куб.м.
Срок гарантии на дом ‒ 5 лет.
Инфраструктура
В хуторе Красный Курган имеются детский сад, отделение почты, фельдшерско-акушерский пункт, дом культуры, несколько магазинов, аптека.
В остальном жители хутора пользуются инфраструктурой близлежащих сёл Витязево и Цыбанобалка (школа, амбулатория, сетевые магазины, рынок, различные бытовые услуги). Анапа с её ТЦ, барами и ресторанами ‒ в 15-20 минутах езды.
Администрация Приморского сельского округа, в состав которого входит хутор, находится в Цыбанобалке.
В Красном Кургане пока отсутствуют какие-либо объекты курортной инфраструктуры. К услугам отдыхающих только частный сектор. Хотя до моря отсюда не очень далеко:
до ближайшего пляжа вдоль Пионерского проспекта ‒ 10 км.;
до пляжа «Паралия» в Витязево ‒ 11 км.;
до бескрайних пляжей Благовещенки ‒ 23 км.
В качестве разнообразия можно отдохнуть на ласковом берегу Азовского моря (от 46 км.).
