Описание
Продaeтcя недостроенный дом в ближaйшем пpигорoдe Анaпы. Hахoдитcя в мaлeнькoм тихом хутoре Kурбацкий, до центрa гoрoда и моря 10-11км. Hеплохoй вид. Cоceди cтроятcя.
Я собcтвенник, пoтихоньку стpоил для cебя, нo пoнадобилиcь деньги нa другое. Хopoший тopг, пoкa не пpoдан интeресующий меня объект.
Так как дом еще не достроен, документов на него еще нет (есть только разрешение на строительство и право собственности на землю), сделка через продажу земельного участка.
Общая площадь дома ~106кв.м., жилая площадь ~60кв.м. по внутреннему обмеру. Размеры и планировка на фото №2. Два санузла, прихожая, котельная (можно переделать в ванную), кухня, гостиная, три спальни, декоративный балкончик.
Стены из керамзитобентонного блока толщиной 25см на ж/б каркасе, плюс утепление минватой 5см, плюс облицовка керамическим кирпичом - толщина стен около 45см. Мощный ж/б фундамент, пол 1го этажа плита 18см, ж/б перекрытие 1го этажа 20см (два слоя арматуры), деревянное перекрытие 2го этажа (балки 20см, минваты тоже 20см), мягкая кровля. Высота потолков 3.0-3.05м в черновом виде.
Площадь земельного участка 500кв.м., два фасада по 12,5м ("дорога" с двух сторон), длина 40м. Назначение земли ИЖС, с пропиской. Кадастровый номер 23:37:0801006:236.
На участке цоколь под забор (подпорная стенка), плита под гараж (или навес для авто) размером 5.2*6.7м. Участок практически выровнен, кроме передней части - там нужно сделать часть подпорной стенки, цоколь под фасадный забор, стенки гаража, ступени. Ну и я еще планировал большую террасу-крыльцо перед домом. Покупателю всё покажу и расскажу что и как я задумывал. Делал для себя и под себя, реализовывал свои хотелки, поэтому некоторые вещи могут показаться кому-то не совсем понятными.
На участок заведено электричество (15квт), есть договор на оптоволоконный интернет. Вода - нужно бурить скважину (центральная вода есть на соседней улице, примерно в 80м). Канализация - нужно делать септик. Газа в поселке нет, я планировал электрический котел, или тепловой насос.
На фото реальная степень готовности. По мере выполнения других работ, цена и фото будут меняться. Цена актуальна за нынешнее состояние. Достроенный и с документами очевидно будет дороже.
Если не дозвонились - пишите смс, в ватсап, или сообщение через авито и я перезвоню.
