Описание
В х. Ленина Аксайского района Ростовской области продаются два жилых дома на одном участке 17 соток.
Один дом площадью 96м2, материал - газоблок + кирпич, 4 комнаты, из них одна проходная ( зал), кухня - 14,5м2, санузел раздельный, тёплый пол, на полу плитка и ламинат. Три сплитсистемы.
Второй дом площадью 56м2 . Две не проходные комнаты 16м2 и 10м2, кухня 16м2, совмещённый санузел ( туалет, ванная). По всему дому, тёплый пол. На полу плитка и ламинат. Оба дома имеют состояние - заходи и живи.
Имеется кирпичный, тёплый гараж площадью 50м2, совмещённый со вторым домом, который при необходимости и желании, легко можно переделать в дополнительную, большую комнату, отдельное жилое помещении или летнюю кухню. Под гаражом расположен подвал, площадью 11,5м2. Во дворе - навес для машины, 3 сарая, кирпичные летние туалет и душ, которые всё время используются как подсобные помещения.
Во дворе 16 молодых плодоносящих деревьев, большой виноградник со столовыми и техническими сортами винограда. Помимо центрального водопровода, для хоз.нужд, во дворе имеется скважина глубиной 23 метра, с относительно не плохой водой в неограниченном количестве.
Х. Ленина, посёлок, имеющий очень развитую инфраструктуру. На его территории расположены более 10 крупных предприятий. Имеется прекрасная средняя школа, дет.сад ; музыкальная, художественная школы, библиотека. Современные ДК и новейший спортивный комплекс, множество современных, оборудованных спортплощадок, стадион, современный парк отдыха. МФЦ, парикмахерские, салон красоты, ОЗОН, магазины " Магнит" , " Пятёрочка" , " Магниткосметик" и т.п. Кафе и гостинницы. Что очень значимо - имеется своя амбулатория, где ведёт приём высококвалифицированный врач и мед.работники, с процедурными кабинетами и полностью укомплектованным физиопроцедурным кабинетом . Данное поселение более походит на ПГТ. К тому же, занимает очень выгодное географическое положение, расположено в 16 км., от Аксая, 11 км., от Батайска и 25 километрах от Ростова.
Реальному покупателю, очень хороший торг.
