Описание
Добротный кирпичный дом 120 м² (г/п 2024) в х. Ленина, на участке 5 соток!
Дом строился для собственного проживания - не на продажу, без экономии на материалах, технологиях и инженерных системах. Продается в связи с изменением планов. Идеальный вариант для тех, кто ищет бескомпромиссное качество и надежность.
Качество строительства
Толщина стен 550 мм: мощные кирпичные стены обеспечивают тепло- и шумоизоляцию. Летом здесь прохладно, а зимой — минимальный расход на отопление.
Остекление: установлены дорогие окна из 70-го профиля, совмещенного со статическим усилителем (конструкция не деформируется), и энергоэффективные 32-е стеклопакеты.
Надежная кровля: качественная металлочерепица с профессиональным утеплением и водосточной системой.
Инженерная система и климат
Новое оборудование: установлен надежный газовый котел и производительный водонагреватель, во всех комнатах теплый пол.
Чистая вода: собственная скважина, укомплектованная дорогой профессиональной системой фильтрации. Вода чистая и мягкая во всем доме.
Климат: во всех ключевых зонах дома смонтированы и запущены сплит системы.
Планировка для большой семьи (120 м²)
Три спальни: 17.5 м², 16 м² и 11 м².
Кухня: 15 м² — светлая и просторная.
Отапливаемая терраса (20 м²): с витражным (панорамным) остеклением. Полноценная комната отдыха, где тепло и уютно круглый год.
Раздельный санузел: большая ванная комната (7 м²) и душевая (3 м²).
Котельная (5.4 м²): отдельное техническое помещение, где аккуратно собраны все узлы управления домом.
Благоустроенный участок и безопасность (5 соток, фасад 20х25 м)
Ограждение: кирпичные колонны и евроштакетник по периметру.
Удобный въезд: установлены надежные автоматические ворота.
Безопасность: по всему периметру территории разведено ночное освещение и смонтирована система видеонаблюдения.
Просторный двор: парковка легко вмещает до 3 автомобилей. Остается много свободного места под установку беседки/бассейна/барбекю
Развитая инфраструктура в пешей доступности:
Хутор Ленина — это экологически чистый, благоустроенный и активно развивающийся пригород Ростова-на-Дону. Вся необходимая для комфортной жизни социальная и торговая инфраструктура находится рядом с домом:
Транспорт: Автобусная остановка "Хутор Ленина" расположена всего в 57 минутах ходьбы от дома. Регулярные маршруты позволяют быстро и без проблем добраться до Ростова-на-Дону, Аксая или Батайска.
Образование: Всего в 1012 минутах пешком (около 1 км) находится МБОУ Ленинская СОШ. Школа занимает прочные позиции в районе и включена в федеральный реестр лучших образовательных организаций.
Детский сад: Местный муниципальный детский сад (работает при Ленинской СОШ) также расположен примерно в 1015 минутах ходьбы.
Медицина: В хуторе работает собственная современная врачебная амбулатория ГБУ РО "ЦРБ" до нее около 1015 минут пешком. Здесь ведут прием терапевты, педиатры и профильные специалисты, работает процедурный кабинет.
Покупки и супермаркеты: Ближайшие сетевые магазины "Магнит" и
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Код пользователя: 202911
Номер в базе: 2455051
