2-этажный дом, 145 м2, на продажу в хуторе Ленина, Песочная улица

Продается собственный полностью жилой ДОМ.
Прописка: г. Краснодар, Карасунский район. 

САМ ДОМ:
1. В доме четыре жилые изолированные комнаты. Три комнаты располагаются на первом этаже. Четвертая комната самая просторная и занимает почти весь 2-ой этаж с выходом в ещё очень светлую комнату-мансарда, где 4 окна. Два коридора. Кухня с поднятыми потолками и совмещенный санузел с бойлерной системой нагрева воды. Бойлер большой, хватает на семью из 4-5 человек.

2. Утеплен для более экономного энергорасхода. К дому подключены 2 системы отопления: печная и газовая.
• Печная система - печь располагается внутри дома под винтовой лестницей на второй этаж для удобства затопки. Печь обеспечена дымоотводом. Для отопления дома печной системой в холодный период (конец осени - начало весны) достаточно одной машины дров.
• Газовая система - баллонный газ.

3. Три сплит-системы (кондиционера) - мощные, работают как на холод, так и на тепло.

4. Две глубокие собственные скважины.

5. Просторный подвал. В нем можно устроить мастерскую или использовать для складирования вещей.

САД:
На участке много плодовых деревьев, баня, теплица, зона отдыха, парковочное место, вмещающее до 2-х машин. По одной из сторон дома растут виноградные лозы.

ИНФРАСТРУКТУРА:
• Остановка общественного транспорта в 5-ти минутах ходьбы.
• Рядом дом быта с целым набором разных бизнесов (в том числе стоматология, цветы, хозтовары, пункты выдачи (Ozon, Wildberries) и т.д.).
• Рядом есть две туристические базы на берегу водохранилища, пляж, коттеджный поселок "Виктория".
• Рядом в хуторе Ленина есть новая большая школа (построили пару лет назад). В школу возит школьный автобус - 10 минут до школы на автобусе.
• В шаговой доступности ретейл-магазины - Магнит, Пятерочка и другие продуктовые.
• Очень удобное местоположение дома - на углу перекрестка на улицу Песочная. 

ПРОЧЕЕ:
• Коммунальные платежи маленькие. Платить необходимо только за свет, мусор (примерно 2 500 рублей) и ежегодные взносы.

О ПРОДАЖЕ:
Продаю в связи с переездом. 
Если вы хотите свой дом со всеми удобствами и хорошим участком, то здесь очень хорошо! Район в черте города - до краснодарской ТЭЦ можно на одном автобусе добраться за 30-40 минут прямо от дома или на машине за 20-25 минут. Есть где развернуться и сделать все, как нужно именно вам. Вариант идеально подходит, если вы хотите иметь свою землю.

Можно рассмотреть вариант обмена с доплатой, на 1, 2-х комнатную квартиру. Все остальные вопросы по телефону. 
Я СОБСТВЕННИК!!! Риелторам, не беспокоить без реальных покупателей.