Описание
На берегу Краснодарского водохранилища продаётся прекрасный капитальный трёхэтажный кирпичный дом, 1998 года постройки.
Общая площадь дома - 144 м2.
Площадь участка – 6 соток.
Дом построен основательно, качественно. На материалах не экономили!
Первый этаж:
Коридор прихожая – 6 м2;
Кухня гостиная – 16.3 м2;
комната (проходная) – 20.1 м2;
санузел (совмещённый) – 6.2 м2.
Пол первого этажа полностью тёплый (разводка труб под стяжкой).
Второй этаж:
1-ая комната, спальная – 12.4 м2.
2-ая комната, спальная – 8 м2.
В комнатах расположены большие окна. Комнаты очень светлые, уютные.
Также, на втором этаже, располагаются два помещения (мансардного типа), площадью 7 м2, каждое.
Одно помещение используется как гардеробная, во втором установлены электрические бойлеры для обогрева воды (3 шт. по 80 литров)
Есть возможность обустроить санузел (коммуникации имеются).
Третий этаж – мансарда, свободной планировки, площадью 12 м2.
В доме имеется большой подвал (по всему периметру дома), полностью облицованный кафельной плиткой (пол, стены).
Подвал разделён на три зоны:
1-ая зона, гараж/мастерская – 22.1 м2 (имеется большая смотровая яма, стеллажи);
2-ая зона, техническое помещение 19.3 м2 (котельная, осмос, система фильтрации воды);
3-ья зона, ранее располагалась сауна, сейчас используется как место для хранения заготовок.
В доме установлены отличные европейские котлы отопления, электрический и твёрдотопливный.
Собственная скважина (вода питьевая).
Канализация – септик.
Перебоев с электричеством нет.
По товариществу проложили газовую трубу. Скоро появится возможность подключения.
Дом не требует дополнительных вложений. После покупки, можно сразу заехать и жить с комфортом!
Во дворе дома, на участке, расположен большой, 5х9, цельнометаллический гараж. Имеется капитальная кирпичная постройка, разделённая на три зоны: веранда беседка, летняя кухня, душевая комната.
По участку проведён водопровод. Высажены плодоносящие деревья: черешня, слива, инжир, яблони, персик и виноград.
В пяти минутах неспешной ходьбы от дома, расположен продуктовый магазин и остановка общественного транспорта.
Детей в школу возит школьный автобус (х. Ленина).
В трёхсот метрах от дома находится «Краснодарское» водохранилище.
На котором расположены прекрасные базы отдыха, с большими бесплатными парковками, детскими зонами, бассейнами и ресторанами, пляжами.
Рай любителям рыбалки!
В 10 минутах езды от дома, располагается крупнейший торгово-развлекательный центр г. Краснодара, ТЦ «ОZ МОLL».
Дом расположен в непосредственной близости к удобной транспортной развязке, по которой 100км до моря!
Обременений нет, документы полностью готовы к сделке!
Звоните, отвечу на интересующие вопросы!
