Описание
Дом 350 м² на 10 сотках | гостевой дом, 2 гаража, сад | х. Ленина
БЕЗ комиссии с покупателя.
Продаётся капитальный семейный дом 350 м²,
три уровня с полноценным цоколем 114 м²,
участок ИЖС 10 соток правильной формы 2050.
Дом строился для собственного проживания: кирпичные стены, фасад из дагестанского камня, монолитная лестница с коваными ограждениями, качественные окна, натуральный камень и мрамор, инженерные системы и продуманное благоустройство территории.
Первый этаж:
— каминная гостиная 36 м²
— кухня-столовая 24 м²
— мастер-спальня 19 м²
— санузел с окном и джакузи
— зимний сад
— санузел гостевой
— прихожая
Второй этаж:
— холл-гостиная 37 м² с балконом
— спальня 18,7 с балконом
— кабинет 13 м²
— санузел с окном и душевой
— выход на террасу
— отдельная гардеробная с окном
Цоколь — 114 м² полноценный функциональный этаж.
— бильярдная
— помещение для спорта и отдыха
— душевая
— постирочная
— кладовая
— мастерская
— техническое помещение и котельная
Отдельный гостевой дом.
На участке расположен гостевой дом со своей кухней, санузлом, душевой, отоплением, сплит-системой и мебелью.
Участок:
10 соток с благоустройством:
— взрослые хвойные растения и декоративные кустарники
— розы и цветники
— мощёный двор
— система полива от собственной скважины
— два отдельных гаража
— автоматические ворота
— освещение территории
— видеонаблюдение и охрана
Двор просторный, ухоженный и приватный. На участке уже сформирован ландшафт: хвойные, декоративные кустарники, розы и цветники.
Инженерия:
— газ
— электричество 15 кВт, 380 В, 3 фазы
— центральное водоснабжение + собственная скважина
— септик 15 м с переливом
— отопление
— интернет
— тёплые полы на первом этаже
— сплит-системы во всех комнатах
— раздельное регулирование отопления по этажам
Локация:
х. Ленина входит в городской округ Краснодара и сочетает частную малоэтажную застройку с городской инфраструктурой.
В районе есть школа 61, детский сад, магазины и необходимые повседневные сервисы. Рядом Краснодарское водохранилище. Подъезд к дому асфальтированный.
Здесь имеет смысл жить тем, кто не хочет выбирать между городской жизнью и собственным домом.
Арт. 125208848
