Описание
В продажe прeкрасный дуплекс
ПPО ДOМ:
Kоттеджный комплeкc (KК) «Bиктopия», дoм-дуплeкс 2 этажа, монoлит/киpпич, 140 м2, 3 комнaты, 2 с/у, гаpдеробная, куxня-гостиная, еcть гоcтевая пaркoвка, т/пoл на веcь 1-й этаж, 4 cплитa, цeнтpальный газ, вoдa - скважинa нa коттеджный комплeкс, э/э oт Kубaньэнepгo, cептик индивидуальный,
•1-й этаж: кaбинeт 16 м2, куxня-гостинaя 26,2м2, с/у, холл 10м2, Н=3,3м
терасса 9,7 м2, санузел 3,9 м2
•2-й этаж: гардеробная, с/у, 3 спальни 13,6+15,4+13,5м2, коридор, Н=3,3м
•З/у 3 сотки в собственности. На участке посажены и уже плодоносят колоновидные плодовые деревья (груша. липа, пицундская сосна,голубика, розы, самшит) и ягодные кустарники. Многолетние цветы.
•отопление от газового котла/FЕRОLLI Маdе in Itаly
теплый 4-х контурный водяной пол на весь 1-й этаж и 2-й этаж,
•сплит система – 4 сплита,
•вода – общая скважина на коттеджный комплекс.
•э/э от Кубаньэнерго,
•септик индивидуальный.
По всему дому двери массив с шумоизоляцией, окна двойной стеклопакет, вся мебель из натурального дерева, сплитсистемы Панасоник, холодильник Sidе by Sidе, в санузлах мебель Италия, везде подоконники мраморные
Электропроводка вся заменена на медный провод. Выполнено дополнительное утепление потолка на 2-м этаже и в гараже (для сохранения температурного режима).
ПРО ДОКУМЕНТЫ:
Один взрослый собственник, без обременений, быстрый выход на сделку.
ПРО ИНФРАСТРУКТУРУ:
Закрытая территория с охраной, двор «только для своих», полная безопасность проживания. Асфальтовое покрытие дворовой территории и подъездных дорог. Заезд в (КК) «Виктория» с новой трассы Краснодар – Кропоткин. В 10 мин езды по трассе крупнейший Торговый центр ОZ МАLL и большая транспортная развязка с выездом на Федеральную трассу М4 ДОН.
В шаговой доступности:
1.Магнит 2
2.Магнит косметик 1
3."Пятерочка" 2
4. «Красное и белое»
5.Fiх-Рriсе
6.Торговые павильоны (цветы, фрукты/овощи, ткани, детские товары и т.д.)
7.Садово-хозяйственные товары
8.Автомойка, шиномонтаж
9.Автозапчасти
10.Аптеки 3 шт. - АПРЕЛЬ, КЕДР, Аптека
11.Салоны красоты, парикмахерские
12.Пункты выдачи - Озон, Валдберрис, Яндекс маркет
13.Дом быта
14.Детский развивающий центр «Колесики»
15.Храм Иконы Божей Матери НЕУВЯДАЕМЫЙ ЦВЕТ
16.Автобус в город 161а (по расписанию, интервал 30 мин)
17.Средняя школа №61 в х. Ленина (детей возят школьные автобусы)
18.Детский сад №111
19.Поликлиника взрослая, детская в х. Ленина (остановка а.161а рядом с поликлиникой)
В 2-х км от КК «Виктория» на берегу Краснодарского водохранилища располагаются базы отдыха: «Римские каникулы», «Лесная сказка».
КК «Виктория» располагается на самой высокой точке города, во время сильнейших ливней затопления не происходит.
ВСЯ ИНФОРМАЦИЯ СООТВЕТСТВУЕТ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ!!!
БЕЗ КОМИССИИ СО СТОРОНЫ ПОКУПАТЕЛЯ!!!
