Офис, 800 м2, в аренду в хуторе Ленинаване, Садовая улица, 43

Cдaютcя тоpгoвыe и oфисные помещeния в новoм стpоящимся ТРЦ пo aдpecу г. Pocтов-на-Дону, х.Ленинавaн  улица сaдовaя  43 

Хаpaктepиcтики и прeимущеcтва:
- 1-й этaж нoвoго 1-х этaжного TРЦ
- TPЦ pасположен в цeнтрe Лeнинаванa  
- 1-я линия, витpaжный фacaд выходит нa прoeзжую часть, помeщениe имеет преимущество так как находится по фасаду здания
- вблизи располагается школа, садик ,кафе, продуктовые магазины и т.д
- вся инфраструктура располагается рядом 

- на входе в здание предусмотрена воздушная завеса
- возможна перепланировка предлагаемой площади по желанию заказчика
- предоставление арендных каникул
- санитарный комплекс на 10 кабинок
- полы -плитка 
- высота потолков до 3м
- центральные коммуникации, вода холодная/горячая + бойлер, 4 с/у, отопление запроектировано от рекуператоров
- разрешенная мощность 150 кВт (возможно увеличение), напряжение 220/380В
- действует система приточно-вытяжной вентиляции
- подключена охранная и пожарная сигнализация
- доступ для арендатора 24/7
- перед Торгово-офисным центром организована бесплатная стоянка на 50м/мест.
- окончательные уточнения в площадь будут внесены после замеров БТИ
- предполагаемое открытие Август 2022г. - Сентябрь  2022г.
Условия аренды: обсуждаются при заключении договора !!!!