Описание
Премиальный дом 177 м2 в Ленинаване : бескомпромиссное качество и инженерное совершенство!
Продается загородный дом, возведенный по индивидуальному проекту (строили для себя - не на продажу), тотальный контроль каждого этапа строительства. Никакой экономии на материалах — только премиальные европейские бренды и избыточный запас прочности.
Конструктив и фасад: вековая надежность
Толщина стен — 52 см! Сверхтеплый контур: крупноформатные керамические блоки (380х250х219) + кирпич + финишная отделка.
Премиальный фасад: бельгийский кирпич ручной формовки Nelissen в сочетании с износостойкой силико-эластомерной штукатуркой Ceresit с максимальным сроком службы. Стены легко моются.
Цокольная прочность: цоколь дома, бани, летней кухни и погребавыложены из жжёного кирпича (обладает плотностью стекла и абсолютной влагостойкостью).
Усиленная кровля: шатровая крыша на мощном каркасе (брус обрешетки каждые 0,5 м) покрыта трехслойной черепицей премиум-класса Shinglas Континент. На чердак выведены трубы отопления — всё готово для обустройства жилой мансарды.
Внутреннее состояние и инженерия (под чистовую отделку)
Отопление: система "теплый пол" смонтирована во всех помещениях, кроме трех спален.
Котельная уровня топ-менеджмент: газовый котел Baxi, бойлер Ariston (200 л), насосы Grundfos, накопитель для воды на 1000 литров и стабилизатор напряжения.
Камин-сердце дома: установлен немецкий рабочий камин ASTOV П2С 10057 с панорамным Г-образным стеклом и подъемным механизмом. Номинальная мощность 9 кВт (на площадь до 150 кв.м.). Забор воздуха выведен на улицу — камин обогревает, но не выжигает кислород в зале.
Электрика: проводка разведена строго по дизайнерскому проекту. В подарок покупателю — готовый дизайн-проект столовой и ванной комнаты 2-го этажа.
Сантехника: вся сантехника в доме (как установленная, так и в коробках) — строго Германия. В наличии роскошная овальная ванна Azario Cambridge (169,5 х 89 см).
Участок, благоустройство и доп. постройки
Паркинг: огромный навес с изящной фигурной ковкой (более 90 кв.м) свободно вмещает 3 автомобиля.
Готовый фундамент под баню и летнюю кухню: залит цоколь и плита (глубина 1,2 м, высота 0,8 м) под баню и летнюю кухню. Все коммуникации (вода, канализация) уже заведены внутрь!
Хозблок и винный погреб: сухая, холодная надворная постройка для техники с изолированным вентилируемым погребом для хранения вина и заготовок.
Автономный септик: выгребная яма (4 х 2 м, глубина 4,5 м).
Коллекционный сад: плодоносящие породистые колонновидные деревья (до 2,5 м) — персики, абрикосы, гранаты, черешня, экзотическая шарафуга (гибрид персика, абрикоса и сливы) и 4 вида сливово-вишневых гибридов, а также элитный виноград.
Локация и инфраструктура
Широкая асфальтированная улица (19 метров от забора до забора) — комфортный разъезд для любого транспорта и гостевая парковка перед домом.
Улица с освещением, в центральную линию водопровода прямо у дома вмонтирован пожарный гидрант.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Код пользователя: 202911
Номер в базе: 13518528
