Участок под ИЖС, 1200 сот. на продажу в хуторе Ленинский Путь

Объект №136281   В продаже 12 Га земли коммерческого назначения с возможностью расширения площади, и готовая, действующая база отдыха с гостиницей и собственными водоемами!!

ГОСТИНИЦА
ВРЕМЯ РАБОТЫ 184 ДНЯ

Двухместный Номер = 3000 рублей *184 дня = 552.000 рублей.
Всего Двухместных Номеров = 6 шт.
552.000 * 6 = 3.312.000 рублей
Трёхместный Номер = 4000 рублей * 184 дня = 736.000 рублей.
Всего Трёхместных Номеров = 5.
736.000 * 5 = 3.680.000 рублей.
Четырёхместный Номер = 5000 рублей * 184 дня = 920.000 рублей.
Коттедж на 4 человека = 6000 рублей * 184 дня = 1.104.000 рублей.
Всего Коттеджей = 3.
1.104.000 * 3 = 3.312.000 рублей.
Дом Рыбака на 6 человек = 8000 * 184 дня = 1.472.000 рублей.
Всего Домиков Рыбака = 2.
1.472.000 * 2 = 2.944.000 рублей.
Общий Доход с Гостиницы = 14.168.000 рублей.

БЕСЕДКИ И АРЕНДА
ВРЕМЯ РАБОТЫ ШЕСТЬ МЕСЯЦЕВ 184 ДНЯ

Беседка на 6 Человек = 3000 рублей * 184 дня = 552.000 рублей.
Всего Беседок на 6 Человек = 4.
552.000 * 4 = 2.208.000 рублей.
Беседка на 12 человек = 6000 рублей * 184 дня = 1.104.000 рублей.
Всего Беседок на 12 человек = 4.
1.104.000 * 4 = 4.416.000 рублей.
Беседка на 20 человек = 8000 рублей * 184 дня = 1.472.000 рублей.
Навес на 40 человек = 10000 рублей * 184 дня = 1.840.000 рублей.
Зал на 60 человек = 15000 рублей * 184 дня = 2.760.000 рублей.
Зал на 150 человек = 20000 рублей * 184 дня = 3.680.000 рублей.
Общий Доход с Беседок и Аренды = 16.376.000 рублей.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ
ВРЕМЯ РАБОТЫ ШЕСТЬ МЕСЯЦЕВ 184 ДНЯ

Рыбалка = 12 часов в сутки. Статистически возможно посещение за день от 30 до 50 рыбаков. Возьмём количество в 30 человек за день.
30 человек * 500 рублей = 15.000 рублей
15.000 рублей * 184 дня = 2.760.000 рублей.
Теннис = 500 рублей/час. Статистически теннисный корт занимают в среднем 6 часов в сутки. Возможно более.
6 часов * 500 рублей = 3.000 рублей.
3.000 рублей * 184 дня = 552.000 рублей.
Бассейн = 500 рублей/человек. Крайне популярен, статистически в день может проходить от 100 и более людей.
100 человек * 500 рублей = 50.000 рублей.
50.000 рублей * 184 дня = 9.200.000 рублей.
Баня = 1000 рублей/час. Не так популярна, статистически примерно по 3 часа в день.
3 часа * 1000 рублей = 3.000 рублей.
3.000 рублей * 184 дня = 552.000 рублей.
Общий Доход с Дополнительных Услуг = 13.064.000 рублей.

ПАРК “WAKE BRO”
ВРЕМЯ РАБОТЫ ШЕСТЬ МЕСЯЦЕВ 184 ДНЯ

Здесь довольно сложно посчитать, однако, как показывают предыдущие сезоны, чистый доход за 184 дня может быть 2.500.000 рублей. Плюс ежегодная продажа абонементов крупным кампаниям, таким как «Транснефть» через Тендер приносит дополнительный доход в 1.500.000 – 2.000.000 рублей помимо основного дохода, выводя чистый доход парка за 184 дня на рубеж примерно в 4.000.000 рублей.

ЗАВОД ПО РОЗЛИВУ ВОДЫ
ВРЕМЯ РАБОТЫ ГОД

Мощность Скважины = 43 м3/сутки. (43 тонны)
Производительность 19 л. Бутылей воды в сутки = 1.200 шт.
1.200 штук * 75 рублей = 90.000 рублей в день.
90.000 рублей * 365 дней = 32.850.000 рублей.
Здесь нет расходов на материал, поскольку приезжают со своими 19л бутылями.

Производительность 5 л. Бутылей воды в сутки = 4.000 шт. 
4.000 шт. * 25 (чистыми) рублей = 100.000 рублей в день.
100.000 рублей * 365 дней = 36.500.000 рублей.

Производительность 0,5 л. Бутылей воды в сутки = 9.200 шт.
9.200 штук * 7 (чистыми) рублей = 64.400 рублей в день.
64.400 * 365 дней = 23.506.000 рублей.
Общий Доход с Завода: 92.856.000 рублей.

РАСХОДЫ

СОТРУДНИКИ БАЗЫ ОТДЫХА

У каждого сотрудника здесь, одинаковая зарплата 1500 руб/день. Работают каждый день.
Администратор: 2 человека (3.000 рублей в день).
Горничная: 2 человека (6.000 рублей в день).
Разнорабочий: 2 человека (3.000 рублей в день).
Сотрудник Теннисного Корта «Тренер»: 2 человека (3.000 рублей в день).
Контролёр/Спасатель Бассейна: 2 человека (3.000 рублей в день).
Банщик: 1 человек (1.500 рублей в день).
Контролёр за Рыбаками: 2 человека (3.000 рублей в день).

Общая зарплата в день составляет: 19.500 рублей.
19.500 рублей * 184 дня = 3.588.000 рублей.

СОТРУДНИКИ ПАРКА “WAKE BRO”

У каждого сотрудника здесь, одинаковая зарплата 1500 руб/день. Работают каждый день.
Тренер: 2 человека (3.000 рублей в день).
Спасатель: 1 человек (1.500 рублей в день).

Общая зарплата в день составляет: 4.500 рублей.
4.500 * 184 дня = 828.000 рублей.

СОТРУДНИКИ ЗАВОДА ПО РОЗЛИВУ ВОДЫ

У каждого сотрудника здесь, одинаковая зарплата 1500 руб/день. Работают посменно. В смене 2 человека каждой профессии.
Наливающий 0,5-5 литров: 8 человек (12.000).
Наливающий 19 литров: 8 человек (12.000).
Упаковщик: 8 человек (12.000).
Грузчик: 8 человек (12.000).

Общая зарплата составляет: 48.000 рублей.
48.000 * 365 дней = 17.520.000 рублей.

РАСХОДЫ КОММУНАЛЬНЫЕ

Электричество: 40.000 рублей в месяц
40.000 рублей * 12 месяцев = 480.000 рублей в год.
Газ: Жаркие месяцы расход мизерный, поэтому считаем за полгода холодных месяцев. 20.000 рублей в месяц.
20.000 рублей * 6 месяцев = 120.000 рублей в год.
Вода: Расход настолько мизерный, что его даже не стоит упоминать. Что-то в районе 187 рублей/100.000 тонн, налог на добытую воду в КВАРТАЛ. Лично я плачу сейчас примерно 21 рубль в три месяца.

УСЛУГИ ОХРАНЫ КНОПОЧНОЙ

2.000 рублей * 12 месяцев = 24.000 рублей.

РАСХОДЫ НА РЕМОНТ

Как показывает статистика, каждый год тратится 600.000 рублей на ремонт.
 
ВЫВОДЫ

Грязный Доход до Уплаты Налогов: 140.464.000 рублей.
Уплачиваем налог 6%, который от данной суммы составляет 8.427.840 рублей.
Чистый Доход после Уплаты Налогов: 132.036.160 рублей.
После Уплаты Зарплаты: 110.100.160 рублей.
После Уплаты Остального и Чистая Прибыль: 108.876.160 рублей.