1-этажный дом, 70 м2, на продажу в хуторе Лозном, улица Мира

Пpoдaм Блaгоуcтpоенный Жилой дом общaя площaдь 70 кв. м. на 11 соткax земли.

Пpeимущecтвo pacположения:
1)    Уникальнoe место – цeнтpaльный водопpoвoд с артезиaнcкoй вoдой – котopая у Ваc будeт течь кpуглыe сутки прямo из крaна. Вы будeтe ее пить, умывaться, купаться, cтиpать – все c иcпользованиeм воды, которую используют для производства минеральной воды в бутылках. Она без добавок.
2)    Во дворе имеется также своя скважина с насосом – для полива огорода, бассейна и других хозяйственных нужд. Платить за воду из центрального водопровода придется очень мало. Поливать можно хоть целый день – вода бесплатно. Скважину обслуживали недавно – еще долго не придется ничего с ней делать.
3)    Все необходимое близко: 4 магазина как продуктовые так и хозяйственные, школа и детский сад и т.д.
4)    В шаговой доступности со всех сторон лес. Воздух чистый гарантирован. Найти подобное столь зеленое место в Ростовской области практически невозможно.
5)    На расстоянии 2 км от дома находится полноводная река –  р. Сухая. Это, по сути, Дон.  Прекрасное место для купания, рыбалки, прогулки на катере, дайвинге и других водных занятий. Вода всегда проточная имеет хорошее течение (так как это по факту р. Дон) – благодаря этому она на столько чистая. В этой реке не ходят корабли и поэтому можно прекрасно кататься на лодке.
6)    Расстояние до г. Цимлянск всего 6,5 км – Это город районный центр. Также тут имеется Цимлянское водохранилище. Это искусственное море – но краев не видно и поэтому оно как настоящее. 
7)    Расстояние до г. Волгодонска всего 20км. Позволяет жить в спокойном экологически чистом месте и без проблем пользоваться всеми городскими благами.
8)    Дороги все в отличном состоянии – позволят перемещаться быстро и с удовольствием.

Дом:
1)    Материал стен – кирпич, максимум прочности и надежности – все стены ровные не имеют признаков просадки и подобных вещей. Стены обшиты сайдингом для красоты -сделано 4 года назад – самым качественным материалом с использованием проверенных профессионалов. Все ровно, все стыки правильные и ровные.
2)    Крыша – 6 лет назад выполнен полный ремонт. 
3)    Окна – все металопластик. Теплые. 
4)    Пол – дерево. Пол крепкий – не требует никаких вложений. Благодаря дереву – пол всегда теплый и приятный.
5)    Потолок -  Железобетонные плиты перекрытия – самый надежный вариант. Благодаря Железобетонным плитам – можно в последствии построить 2й этаж.
6)    Отопление – Центральный ГАЗ – Котел с водогрейкой - вариант котла который работает даже без электричества – современные котлы все зависимы от электричества – здесь Вам тепло будет при любых условиях. Дом очень теплый.
7)    Ванна – Новый болер, новая сама ванная, новый унитаз – разумеется канализация. Все чисто без посторонних запахов.
8)    Встроенная кухня – куплена 2 года назад – остается новому владельцу.
9)    Мощная сплит система – в отличном состоянии – практически новая – также остается.

Участок:
1)    Участок имеет подъезд с 3х сторон. Есть много места. К примеру спокойно вокруг можно расположить 3-4 Камаза длинномера, либо кучу другой техники.
2)    Участок весь огорожен забором – весь забор ровный – не требует никаких финансовых вложений. Простоит еще 100 лет. 
3)    Участок разделен на 2 зоны – что также удобно если вести к примеру хозяйство. Нами живность не разводилась.
4)    Имеется Летняя кухня – это капитальное строение из кирпича. На летней кухне подключен центральный ГАЗ. Имеется погреб. Зона от летней кухни к дому вся накрыта виноградником – Летом прекрасная тень – Осенью сырье для домашнего вина))).
5)    Имеется капитальный Гараж с ямой. Крыша крепкая. Шифер новый. Стены – шлакоблок. Пол – асфальт. Сама яма выложена из кирпича.
6)    Имеется 5 капитальных  хоз. построек:
7) Во дворе имеется навес – высота позволяет загонять газель – возможно что даже зайдет    КАМАЗ. 
8) Баня – настоящий сруб. Внутри стены – обшитый вагонкой. Баня крепкая. Печь в этом году полностью переложена – теперь хватит еще на 20 лет. Крыша в идеальном состоянии.
9) На самом участке имеется очень большое количество деревьев – яблони, черешня, слива, абрикоса, орех ….. Имеется теплица. Сама земля год назад удобрена – привозился камаз удобрения и удобрения перекапывались с землей.

Продажа обусловлена переездом. Само место и домовладение прекрасное – но необходимо переезжать. Могу сказать одно – приобретая этот вариант не придется абсолютно ничего вкладывать. Продажу не планировали – но возникли планы по переезду и поэтому решили продавать. Наличие кучи всего нового подтверждает что домовладение поддерживается в прекрасном состоянии.