Участок под ИЖС на продажу в хуторе Лозном

Продам земельный участок в экологически чистом районе, рядом лес и недалеко речка "Сухая" от города Цимлянска 5 км, в самом посёлке есть школа дед. садик и магазины, все рядом.  Площадь участка 12.5 соток, 25 м на 50м, самый ровный участок на этой  улице, от асфальта 400 метров, грязи нет так как верхний слой почвы песчаный, электричество проходит в метре от участка, в будущем основная магистраль газа будет проходить рядом через 2 участка,   с каждым годом цена становится выше, так же подойдёт для инвестиции на будущее. Продаю в связи с переездом,Возможен обмен на автомобиль, предлагайте.