2-комнатная квартира, 49.9 м2, этаж 2 / 2, на продажу в хуторе Ляпичеве, улица 40 лет Победы, 31

Электрика новая, везде евро окна, полный ремонт только на кухне. 
Отопления нет (газ к дому подведён, есть газовый котёл - АГВ). 
Рядом школа, детский сад, поликлиника и магазины. Всё в шаговой доступности. 
Живописное место, берег Дона в пяти минутах. 
Квартира без обременений.
Продаёт Собственник.
Возможен обмен в черте г. Волгограда  либо рп. Иловля.
Возможна оплата материнским капиталом + доплата. Разумный торг уместен.

Уютная двухкомнатная квартира общей площадью 49.9 квадратных метров, расположенная на втором этаже панельного дома, построенного в 1985 году. 
Дом находится в живописном районе хутора Ляпичев, что позволяет наслаждаться спокойной атмосферой и близостью к природе.
Квартира обладает жилой площадью 27.8 квадратных метров и функциональной кухней площадью 8 квадратных метров,
где можно создать идеальное место для приготовления пищи и семейных ужинов. В квартире имеется один балкон, 
который может стать прекрасным местом для отдыха и утреннего кофе.
Раздельный санузел добавляет комфорта и удобства в повседневную жизнь. Окна квартиры выходят во двор,
что гарантирует тишину и отсутствие шума. Также стоит отметить, что к дому  уже проведён газ, что является большим плюсом для будущих владельцев.
Важным преимуществом является развитая инфраструктура района: рядом находятся школа, детский сад и парк, что делает это место идеальным для семей с детьми.
Хотя квартира требует ремонта, это открывает новые возможности для воплощения ваших дизайнерских идей и создания уникального интерьера под ваш вкус.
 Это отличный шанс сделать свой дом таким, каким вы его всегда представляли.