Описание
Продаю домовладение в коттеджном поселке «Ольгинский», хутор Махин. Земельный участок 12 сот. (фасад 60 м п)
1-й дом - 95 кв м, одноэтажный с мансардой, построен из кирпича, крыша металлочерепица, с просторной террасой и мангальной зоной.
В доме на первом этаже располагается кухня-столовая, сауна и хамам, купель, санузел и кладовка.
На мансарде находится большая спальня с гардеробной
Вся мебель и техника остается.
2-й дом - 50 кв м, одноэтажный, построен из трехслойных сэндвич-панелей, обшит сайдингом, крыша - металлочерепица. Сэндвич-панели дольше держат тепло в помещении и для отопления дома, из таких материалов, расходы будут гораздо меньше.
В доме располагается кухня-столовая, 2 спальни, прихожая и санузел. Остается вся мебель.
Участок:
Участок ровный, по периметру огорожен, благоустроенный, выложен тротуарной плиткой, посажен газон, сделаны дорожки, организовано парковочное место с навесом на 2 автомобиля.
На участке сделан ландшафтный дизайн, декоративный пруд, много хвойных растений, цветов, карликовые персики, черешня, розы, лаванда, сирень.
На территории организована теплица с автополивом и открывающимся верхом.
Имеется домик-бытовка с окном и кондиционером (6м х 2.4м)
Остается весь инвентарь по уходу за участком.
Коммуникации:
На участок заведен газ, поселковый водопровод ( стоят фильтры на очистку воды), электричество, канализация - яма ( для каждого дома своя), есть генератор.
Жителям поселка доступны оплата света по соц.норме и тарифы на электроэнергию для домов, оборудованных электроплитами.
КП «Ольгинский»:
Поселок Ольгинский находится в 15 минутах езды от Ростова-на-Дону в Аксайском районе Ростовской области по хорошей асфальтовой дороге, в 2 км от станицы Ольгинская. Хутор Махин, расположенный левее станицы Ольгинской - это активно развивающийся пригород Ростова. КП«Ольгинский» является продолжением хутора Махин.
Территория поселка охраняется, учтены зоны отдыха, место для рыбалки, широкие улицы, благоустройство набережной и причала реки Черкасская - все это добавляет привлекательности поселку.
На территории поселка находится магазин, аптека. Рядом с поселком расположены Аэроклуб «Доступное небо», Конный клуб, церковь. В ст. Ольгинской расположены 2 школы, 2 детских сада, магазины «Магнит», «Пятерочка». Коттеджный поселок располагает благоприятными условиями для спокойной семейной жизни и отдыха на природе.
Прекрасная экология позволяет весной и вначале лета любоваться прилегающими аистами, в середине лета - цаплями, фазанами, куропатками, осенью - наблюдать стаи перелетных птиц. Прогулявшись к реке с удочкой, вы обязательно вернетесь с уловом.
