Участок под ИЖС на продажу в хуторе Махине, Радужный переулок

Продается ровный земельный участок площадью 993 кв.м., правильной прямоугольной формы, с двумя фасадными сторонами участка выходящие на главную улицу - 30 м. и второстепенную улицу -31 м.. Расположенный в х. Махин граничащий с станицей Ольгинская. Город Ростов-на-Дону находится в 10 км., это 10 минут спокойной езды по хорошей дороги. Кадастровый номер 61:02:0600015:5347. Категория земель: Земли населенных пунктов-садовые и дачные дома.Из плюсов данной категории можно отметить следующие критерии: Упрощенная регистрация жилого дома в собственность на земле для садоводства без получения разрешения на строительство и без направления уведомлений о планируемом строительстве или об окончании строительства. Возможность прописки.Участок не огражден, не застроен. По меже участка проведена линия электропередачи. (ТП 400кВт) Имеется возможность продажи больших по площади участков, чем данный, на противоположной стороне улицы, участок на карте обозначенный под номером №2 стоимостью 277 тыс. руб.  S-11,96 сот., имеет 2 фасадные стороны 40 м. и 31 м. участок №3 стоимостью 336 тыс. руб. S-14.52 сот. фасадная сторона 44 м. Участки №2 и №3  граничат друг с другом как указано на карте. При покупке двух участков  №2 и №3 общей S-26.48 сотки с фасадными сторонами 84 м. и 31 м.  стоимость за сотку будет снижена и составит 19 700 руб./сотка, S-26,48 сот. = 522 тыс. руб . Стоимость земли в близ лежащих коттеджных  поселках: КП «Ольгинский», КП «Махин», КП «Агро-клуб Усадьба» в несколько раз превышает предложенную нами цену за сотку.