Участок под ИЖС на продажу в хуторе Махине, Радужный переулок

Продается ровный земельный участок площадью 2648 кв.м., (состоящий из двух смежных участков S=14.52 сотки и S=11.96 сотки) правильной прямоугольной формы, с двумя фасадными сторонами участка выходящие на главную улицу - 31 м. и второстепенную улицу -84 м.. Расположенный в х. Махин граничащий с станицей Ольгинская. Город Ростов-на-Дону находится в 10 км., это 10 минут спокойной езды по хорошей дороги.  Кадастровый номер 61:02:0600015:5327.  Кадастровый номер 61:02:0600015:5328. Категория земель: Земли населенных пунктов-садовые и дачные дома. Из плюсов данной категории можно отметить следующие критерии: Упрощенная регистрация жилого дома в собственность на земле для садоводства без получения разрешения на строительство и без направления уведомлений о планируемом строительстве или об окончании строительства.  Возможность прописки. Участок не огражден, не застроен. По меже участка проведена линия электропередачи. (ТП 400кВт)  Имеется возможность продажи отдельными меньшими по площади участками, чем данный, участок на карте обозначенный под номером №2 стоимостью 277 тыс. руб. S-11,96 сот., (Кадастровый номер 61:02:0600015:5327) имеет 2 фасадные стороны 40 м. и 31 м. участок №3 стоимостью 336 тыс. руб. S-14.52 сот. (Кадастровый номер 61:02:0600015:5327) фасадная сторона 44 м. Участки №2 и №3 граничат друг с другом как указано на карте. На фото указ еще один участок под №1 его S=9.93 сотки (Кадастровый номер 61:02:0600015:5347.) 2 фасадные стороны 30 м. и 31м., его стоимость составляет 230 тыс.рублей. Стоимость земли в близ лежащих коттеджных поселках: КП «Ольгинский», КП «Махин», КП «Агро-клуб Усадьба» в несколько раз превышает предложенную нами цену за сотку.