Описание
Расположение участка: Предлагаемые земельные участки в х. Махин, не только находятся в экологическом чистом районе Левого берега Дона, но и фактически в 10 минутной езды от г. Ростова-на-Дону. Хутор Махин начинается у границ станицы Ольгинская, протекающая рядом река Черкасская, которая впадает в реку Дон, и находящееся неподалеку озеро Большой Лиман – отличные места для рыбалки. Рядом с продаваемыми участками расположены Аэроклуб «Доступное небо», Конный клуб, церковь, Генеральский пруд. В ст. Ольгинской расположены 2 школы, 2 детских сада, магазины Магнит, Пятерочка. Хутор Махин и ст. Олгинская помимо, живописной Донской природы имеет еще и огромное казачье-историческое прошлое, которое идет со времен героического взятия и удержания казаками в 1637-1642 г. Азовской крепости. Махин в 1643 году в ходе карательного похода турок, против казаков, был уничтожен, но через несколько лет он был восстановлен. Прекрасная экология позволяет весной и в начале лета любоваться прилетающими аистами и цветущими маками, в середине лета – цаплями, фазанами, куропатками, совами, выводками зайцев, осенью – наблюдать стаи перелетных птиц. Описание участка: Продается ровный земельный участок площадью 1452 кв.м., правильной прямоугольной формы, с фасадной стороной участка - 44 м.. Расположенный в х. Махин граничащий с станицей Ольгинская. Город Ростов-на-Дону находится в 10 км., это 10 минут спокойной езды по хорошей дороги. Кадастровый номер 61:02:0600015:5328. На фото под номером 3. Категория земель: Земли населенных пунктов-садовые и дачные дома. Из плюсов данной категории можно отметить следующие критерии: Упрощенная регистрация жилого дома в собственность на земле для садоводства без получения разрешения на строительство и без направления уведомлений о планируемом строительстве или об окончании строительства. Возможность прописки. Участок не огражден, не застроен. По меже участка проведена линия электропередачи. (ТП 400кВт) Имеется возможность продажи отдельными меньшими по площади участками, чем данный. S=5 сотки, стоимостью 152 тыс. руб., фасад 16 м., S=6 соток, стоимостью 182 тыс. руб., фасад 19,3 м., участки ровные, прямоугольной формы, линия ТЭП проходят по краю участков. Стоимость земли в близ лежащих коттеджных поселках: КП «Ольгинский», КП «Махин», КП «Агро-клуб Усадьба» в несколько раз превышает предложенную нами цену за сотку.
