Участок под ИЖС, 43.5 сот. на продажу в хуторе Меккерстуке

Продaю земeльный учаcток 4 348 кв.м, который рaспoложен пo aдpecу: Крacнoдapский край, Крымский paйон, Молдавaнcкoе сeльcкoе поселeниe, х. Mеккерcтук, ул. Лазуpнaя, 1В.
Kатегория земель:    Земли пocелений (земли населенныx пунктoв)
Bид рaзpeшеннoго использовaния: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) – в соответствии с градостроительным регламентов и ответами Администрации на участке разрешено размещение жилого дома: максимальное количество надземных этажей – 3 этажа (включая мансардный этаж);
максимальный процент застройки в границах земельного участка – 20%.

Фасад земельного участка (30 м) расположен вдоль асфальтированной автомобильной дороги «с.Экономическое-ст-ца Нижнебаканская», дорога регионального значения. Дорогу регулярно ремонтируют, в связи с чем, к участку имеется легкий доступ по асфальтированной дороге, не возникнет проблем с подъездом в течение всего года. На данный момент по улице производится установка столбов освещения.

Участок ровный, имеет правильную форму.

Земельный участок находится в собственности. 1 собственник, физ. лицо, участок свободен от обременений и арестов. 

Земельный участок находится на возвышенности, исключена возможность заболачивания земельного участка. 

Водоснабжение возможно осуществить по средствам скважины.  Глубина залегания водоносного слоя ~25 м. Также, имеется техническая возможность подключиться к сетям водоснабжения УП КК «Кубаньводкомплекс».

Электрическая сеть 380В, 15 кВт. 

Имеется возможность подключения к газовой сети. Плановые работы по монтажу уличного газопровода АО «Газпром» предусмотрены на 2024г. 

Земельный участок расположен в непосредственной близости от остановки общественного транспорта ( в 20 метрах). 
До детской и взрослой поликлиник - 8 минут;
До школы – 3 минуты;
До детского сада – 3 минуты;
До парка – 3 минуты;
До спорт площадки – 4 минуты;
До центра г. Анапа – 1 час ;
До центра г. Новороссийск – 1 час;
До центра г. Крымск – 11 минут.

Площадь земельного участка  4 348 кв.м, по правилам застройки – минимальная площадь участка составляет 1000 кв.м. По южной границе участка, длиной в 144 м, администрацией планируется размещение улицы. Участок можно разделить на 4 части и продать. 

Кадастровый номер земельного участка: 23:15:0812001:528