Участок под ИЖС, 43.5 сот. на продажу в хуторе Меккерстуке, 03Н-284

Пpoдаю земельный учаcток 4 348 кв.м, который рaспoложeн по aдpeсу: Крacнoдapский край, Кpымcкий райoн, Молдаванcкое сeльcкoe пocелeниe, x. Мeккеpстук, ул. Лазурная, 1B.
Kaтeгoрия зeмель: Земли пocелений (земли нacелeнных пунктов)
Вид pазрешeнного испoльзовaния: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) – в соответствии с градостроительным регламентов и ответами Администрации на участке разрешено размещение жилого дома: максимальное количество надземных этажей – 3 этажа (включая мансардный этаж);
максимальный процент застройки в границах земельного участка – 20%.

Фасад земельного участка (30 м) расположен вдоль асфальтированной автомобильной дороги «с.Экономическое-ст-ца Нижнебаканская», дорога регионального значения. Дорогу регулярно ремонтируют, в связи с чем, к участку имеется легкий доступ по асфальтированной дороге, не возникнет проблем с подъездом в течение всего года. На данный момент по улице производится установка столбов освещения.

Участок ровный, имеет правильную форму.

Земельный участок находится в собственности. 1 собственник, физ. лицо, участок свободен от обременений и арестов.

Земельный участок находится на возвышенности, исключена возможность заболачивания земельного участка.

Водоснабжение возможно осуществить по средствам скважины. Глубина залегания водоносного слоя ~25 м. Также, имеется техническая возможность подключиться к сетям водоснабжения УП КК «Кубаньводкомплекс».

Электрическая сеть 380В, 15 кВт, по меже.

Имеется возможность подключения к газовой сети. Плановые работы по монтажу уличного газопровода АО «Газпром» предусмотрены на 2024г.

Земельный участок расположен в непосредственной близости от остановки общественного транспорта ( в 20 метрах).
До детской и взрослой поликлиник - 8 минут;
До школы – 3 минуты;
До детского сада – 3 минуты;
До парка – 3 минуты;
До спорт площадки – 4 минуты;
До центра г. Анапа – 1 час ;
До центра г. Новороссийск – 1 час;
До центра г. Крымск – 11 минут.

Площадь земельного участка 4 348 кв.м,

Кадастровый номер земельного участка: 23:15:0812001:528