Описание
Учaсток пoд cтрoитeльство дома.
Hапиши мнe слoво «выписка» и я тебe отпpaвлю выпиcку из EГPH со сведениями o xapактeриcтикaх oбъекта недвижимocти.
Это отличный учaстoк для индивидуальнoгo жилищногo стрoитeльства:
1. Учаcток пpeднaзначeн для индивидуaльного жилогo cтрoитeльства.
2. Учaстoк в собствeнноcти (один собственник).
3. Администрацией предоставлено разрешение на строительство.
4. Подготовлены все документы для сделки.
5. Участок ровный, чистый, правильной формы.
6. Есть возможность подключения к электроснабжению (электричество по меже, есть подтверждение от электросетей о возможности подключения), к водоснабжению (есть подтверждение от водоканала), к газовой сети (есть подтверждение от крайгаза).
7. Земельный участок чистый, отсутствует древесно-кустарниковая растительность. Приобретая этот земельный участок, Вы сразу же сберегаете свои деньги, так как Вам не придется тратиться на спил деревьев, корчевку пней, выкопку кустов и их вывоз. Такие работы, выполняются при помощи тяжелой специализированной техники и грузовыми машинами, и цена такого «удовольствия» в «простом» случае начинается от 100 000 рублей, а в «сложном» может достигать 400 000 рублей. Зачем тратить свои деньги, когда можно купить этот чистый земельный участок и сэкономить свои силы, время и деньги?
8. Участок находится у асфальтированной дороги регионального значения. В силу этого статуса, дорога всегда будет поддерживаться в хорошем состоянии, вовремя ремонтироваться. Дорога имеет освещение на каждом столбе вдоль нее.
9. Покупатель избежит многих дорожных проблем, которые возникнут при покупке, а именно;
-не требуется отсыпка дороги до земельного участка:
-не потребуется восстановление проезда к участку после использования специализированной строительной техники при строительстве дома;
-не требуется взаимодействие с дорожными службами по вопросам восстановления дороги после зимнего периода/ образования колеи.
Покупка этого земельного участка избавит Вас от проблем, лишней траты времени, нервов и денег для решения вышеуказанных проблем.
Владелец этого земельного участка имеет круглогодичный беспрепятственный, удобный, чистый и освещенный подъезд к земле.
Въезд на участок не имеет рытвин и канав. Экономия на оборудовании въезда на участок (СН-8) в районе 50 000 рублей.
10. Участок находится на возвышенности.
Приобретая этот участок Вы поступите очень мудро так, как с участка на возвышенности быстрее уходят осадки и талая вода. Вода не накапливается, и это позволяет производить строительные работы больший период времени в течение года, относительно других участков в этом районе. Также, данный факт позволяет существенно сократить издержки на строительство своего дома.
11. Избежание Затоплений: Возвышенный участок предотвращает возможность затопления в результате дождей, таяния снега или разлива рек.
Участок на возвышенности обеспечит защиту от наводнений и сохранит дом и имущество в безопасности.
12. Улучшенная Дренажная способность почвы: возвышенный участок обеспечит лучшую дренажную систему, что помогает избежать скопления воды и сохранить участок более сухим.
А учитывая то, что участок ровный с небольшим уклоном (1%), то при покупке этого земельного участка покупатель приобретает не только вышеперечисленные преимущества, но и экономит на работах по строительству дренажной системы, а это экономия до 350 000 рублей!
13. Не требуется отсыпка участка песком, а это существенная экономия. Отсыпка 4 соток песочной подушкой в 20 см будет стоить в районе 200 000 рублей.
14. Хорошая Вентиляция: Участок на возвышенности имеет лучшую вентиляцию из-за открытости местности и отсутствия преград. При этом, в поселке умеренная роза ветров, отсутствуют шквальные, ураганные ветра.
15. Панорамные Виды: Возможность наслаждаться панорамными видами из-за высокого положения участка.
16. Земельный участок имеет почвенный слой из кубанского чернозема! Содержание гумуса до 2% (высочайший показатель!) любые растения, которые Вы захотите посадить в своем чудесном саду прекрасно приживутся. Будут работать своим прекрасным видом и дадут обильный урожай.
17. Подземные воды находятся на глубине 20 метров от поверхности. Это прекрасный показатель. С одной стороны, всегда можно пробурить на такую глубину скважину, за небольшую плату, относительно других участков, у которых глубина залегания грунтовых вод находится на глубине 60, 80, а то и 100 метров, а с другой стороны, подземные воды, находящиеся на глубине 20 метров не создадут препятствий и лишних трат при строительстве здания, подвала или цокольного этажа.
18. Участок расположен в 10 минутах от г. Крымска.
19. Также, участок находится по близости от военной базы МО РФ, а в соседнем поселке располагается винная долина «Лефкадия».
20. Автобусная остановка находится рядом с земельным участком.
21. Школа и детский сад расположены в 2 минутах от участка.
22. Поликлиника находится в 5 минутах от участка.
23. На участках хорошее покрытие мобильной связи и интернет сети.
24. Поселок окружен лесами, полями, озерами.
25. Это действительно отличный земельный участок, он выгодно выделяется по сравнению с другими объектами, выставленными на продажу в этом районе.
Вы дочитали до конца?
- Мое уважение. Вот кадастровый номер участка: 23:15:0812001:547
