1-этажный дом, 62.8 м2, на продажу в хуторе Мержаново, улица Будённого

СРОЧНО! Продажа или обмен (рассмотрю авто).Для дальнейшей перепродажи или личного пользования. В доме проживают люди. Кто сейчас проживает - знаю.  Русская семья.Данные могу дать. Заниматься выселением сейчас - у меня нет возможности.  Но возможно, есть у Вас. После Нового года этот вопрос решу, но цена будет уже другой.  В собственности полная доля 1/1 на землю и дом. По договору дарения более 5 лет назад. В наличии договора нет - можно восстановить, если надо.  Без обременений, арестов и ограничений. Налоги уплачены. Выписка есть. Платежки тоже.  Свет и газ были подведены.Вода вроде скважина. Участок 1 сотка. Дом 62,8. Год постройки 1970 г.  Дом в центре, не доезжая до переезда.  Дорога основная асфальтирована. От неё - 12 метров в сторону.Забор возле дома высокий. Кадастровая стоимость в выписке более 1 млн р. Хороший объект. Цена занижена, с учетом всех минусов объекта.Отвечаю только на вопросы по делу. Уважаю Ваше и свое время. Торг уместен. Обмен уместен. Срочно!