1-этажный дом, 40 м2, на продажу в хуторе Мержаново, 1-й Комсомольский переулок

Продажа от СОБСТВЕННИКА! БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ и комиссии! Домик с участком в Мержаново, у Таганрогского залива  

 Дом площадью 40м2, предназначен для круглогодичного проживания. 2 светлые комнаты, кухня-прихожая, коридор.
Высота потолков 3метра
Отопление газ (котел)
Новая крыша
Удобства во дворе - туалет, летний душ+ хоз постройка +небольшой навес.
 
Участок площадью 15 соток, прямоугольной формы, фасад 18 м. Находится на береговой стороне тихой улицы.

Дом находится НЕ на первой линии, вида из окна на море НЕТ.
Так же НЕТ тучи зелёных комаров, свистящего ветра во дворе, нет вечно мутных от пыли окон и нет опасности оползня обрыва. Вид на море - вышел из калитки, увидел.

Зато есть в 2х минутной доступности шикарные виды на залив в любое время года.
Имеются плодовые деревья и кустарники,  Будьте готовы к богатому урожаю черной и красной смородины, сочных абрикос, грецких орехов, ремонтантной малины и сладкой клубники.

Размер участка позволяет построить новый большой дом или обустроить гнездышко на ваше усмотрение. 

В селе есть асфальтированная дорога, интернет, магазины, свой мини рынок, со свежей рыбой, домашними яйцами и молоком.

➡️Выгодное местоположение. До остановки электричек 10мин. До Ростова 40 км, до Таганрога 21 км.

Звоните в любое время, всё  расскажу, по желанию проведу онлайн экскурсию. Приезжайте, смотрите.