1-этажный дом, 55 м2, на продажу в хуторе Мержаново, улица Будённого

Продаю дом в хуторе Мержаново, площадь дома 55 м2, 4 жилых комнаты + кухня и коридор. Дом газифицирован, отапливается при помощи форсунки, газовая печка на 4 конфорки в доме и еще на 2 в летней кухне имеется.  Электрификация по средствам СИП, т.е. перебоев с электричеством нет , даже при плохих погодных условиях. Счётчики на газ и электричество стоят новые. Проводка в доме менялась 6 лет назад. Окна металлопластиковые. На меже проходит новый водопровод с питьевой и технической водой. Площадь участка 15 соток, земля хорошая, плодоносящая, чернозем, участок полностью огорожен забором. Имеется колодец и дождевик. Двор заасфальтирован.  Имеются хоз постройки. Большая фасадная часть, есть возможность благоустроить въезд для автомобиля, и построить гараж . На участке много плодоносящих деревьев и кустарников, таких как слива, алыча, терновка, калина. 
Ж/д остановка, магазины продовольственные и хозяйственные сель.хоз. рынок в 3-5 минутах ходьбы, школа и здравпункт в 5-7 мин. До моря 500 метров. Маяк Мержаново в 1,5 км. В собственности  с 2015 года.  Если возникли вопросы с удовольствием отвечу. Цена не окончательная!!! Торг уместен реальному покупателю. Предложите свою цену, обязательно обсудим и договоримся!