2-этажный коттедж, 149.1 м2, на продажу в хуторе Мержаново

Прoдаю cвoй зaгоpодный дом, 2 этажный с пoдвалoм и чеpдаком, жилая площадь 149,1 м2, oбщая плoщaдь c пoдвaлом 205,2 м2, с садом в x. Мержaнoвo Heклиновскогo рaйoна, 42 км oт пocта ГAИ в стоpону Тагaнрога, 2 км oт тpaccы Роcтoв-Таганрог, 7 мин. пeшком oт оcтанoвки элeктpички.
Дoм раcпoложeн на участке 36 соток, состоящем из 2-х участков по 18 соток каждый.
Год ввода в эксплуатацию 2008. 
Стены кирпичные, перекрытие над подвалом – пустотные ж/б плиты, над 1 и 2 этажами – деревянное, доски по металлическим балкам.
Стены и чердачное перекрытие утеплены.
Кровля – металлочерепица, забор металлический из профнастила.
На 1 этаже расположен действующий камин.
Система отопления однотрубная. Источник теплоснабжения – газовый котел, расположенный в кухне.
Водоснабжение осуществляется от 2-х вводов: от поселковой и садовой систем водоснабжения. Вода пока техническая. При введении в эксплуатацию очистных сооружений, строящихся в Морском Чулеке, один ввод предполагается использовать для питьевой воды.
Канализация – выгребная яма. 
Газоснабжение осуществляется от поселкового газопровода.
На участке имеются вольер для собаки с новой деревянной будкой и хозяйственный блок с туалетом. 
За домом имеется пластиковый, заглубленный на 0,5м, бассейн диаметром 6,0 м.
На участке много фруктовых деревьев, кустарники, виноград и т.д.
План участка с нанесением имеющихся на нем строений и посадок см. на фото.