Участок в СНТ, 6.5 сот. на продажу в хуторе Морской Чулек

Я СОБСТВЕННИК, НЕ АГЕНТСТВО!        Не хочу, но продаю садовый участок площадью 6.51 сот. в экологичном месте на берегу Таганрогского залива. К сожалению, некогда заниматься участком.
Участок находится: с/т Лукоморье, ул. Железнодорожная, уч. N 394. Все докуметы (ЕГРН) в порядке, межевание проведено. Рядом хорошие соседи, которые постоянно проживают.  В 50 м от участка магазины (продуктовый, садовые принадлежности и строительные материалы). В 10 - 15 минутах ходьбы выход к морю с целебными грязями. Свежий морской воздух. Недалеко от участка (до 1 км) есть речка Ерик, где можно ловить рыбу. На участке 2 ореховых дерева, 15 кустов черной смородины, виноград. Участок чистый.  Подходит под строительство дома. Вода, свет, газ по меже. Очень хорошее расположение участка. Возможен небольшой торг.