Участок под ИЖС, 13 сот. на продажу в хуторе Некрасовка, Луговая улица

Продаётся великолепный часток с выходом на пруд: 13 сот. земли(в реалии гораздо больше с учётом прилегающей береговой линии) с выходом на берег огромного Курлацкого пруда от собственника. Благодаря ландшафту, кроме владельцев, подхода к берегу с участка нет никому. Участок треугольной формы, фасад выходит на дорогу и его ограждение может занять больше 80 метров. Береговая линия обширная, на схеме это отчетливо видно. Соседский участок только с одной стороны и перспектив иметь еще соседей нет. Место красивейшее, вдали от шумных городов. Всё это великолепие находится между Ростовом и Таганрогом и имеет большие логистические перспективы. От Ростова 40 мин. езды на машине, от Таганрога 15 мин. Мимо участка проходит отсыпанная тырсой дорога. Электричество по меже. Возможно его подключение от соседнего участка или подключение к электросетям. Газ высокого давления в ближайшем хуторе Некрасовка. Чтобы оценить ценность и красоту данного предложения, необходимо увидеть это своими глазами. Словами не опишешь. Про такие места говорят, что здесь "отдыхает душа". Звоните, приезжайте, таких предложения в области мало. Кадастровый номер 61:26:0600015:1479.
Пишите или звоните, с удовольствием отвечу на все вопросы.
Для уточнения: пруд не в моей собственности и не в моей аренде, но рыбачить с удочками и собирать раков на нем разрешается. Раз в два года на пруду на месяц сбрасывается вода, можно в это время благоустраивать причальную зону. Первые три фото с участка.
Eсли для организации коммерческой деятельности требуется больше территории, вопрос легко можно решить за дополнительные деньги. Хватит мечтать о кусочек земли с выходом к водоёму, решайтесь, пишите, звоните, задавайте вопросы и приезжайте на просмотр!