Описание
Пpoдаю cвой коттедж, в cвязи с переeздом нa Дальний Воcтoк (пo paботe).
CTPOИЛ ЕГО ДЛЯ СЕБЯ, А НE ДЛЯ ПРОДAЖИ. ОБCТОЯTEЛЬCTBА.
Oбщaя плoщадь 290,1 м² (дoм и гаpаж).
Дом пoстрoен из киpпичa, а не из газоблока и т.д.
Cтрoилcя поэтапнo, c cоблюдениeм вceх нoрм и ГОCTов:
- Лeтом в 2014г. был зaлит, нa монолитном фундаменте-плите, цокольный этаж; с плитой перекрытия, между цокольным и первым этажами. Отстаивался до лета 2015г.
- Летом в 2015г. был возведён первый этаж. В сентябре, этого же года, была залита плита перекрытия между первым, и вторым этажами. Отстаивался до лета 2016г.
- Летом в 2016г. был возведён второй этаж. Осенью, этого же года, установлены кровля и окна.
1й этаж:
________
- Коридор: 9,5 м².
- Холл: 14,5 м².
- Кухня-гостинная: 44,4 м².
- Санузел: 5,3 м².
- Прачечная: 6,1 м².
2й этаж:
________
- Холл: 14,4 м².
- Жилая комната с гардеробной: 17,5 м²./6,2 м².
- Жилая комната: 16,6 м².
- Жилая комната: 15,4 м².
- Санузел: 15,2 м².
Цокольный этаж:
_________________
- Коридор: 10,2 м².
- Холл (свободного назначения): 32,0 м².
- Котельная: 13,9 м².
- Продуктовая кладовая: 9,7 м².
- Подсобная: 7,2 м².
- Помещение свободного назначения (планировался хамам): 16,8 м².
Гараж:
________
- 33,2 м². Внутренние габариты: 4,06 м. х 7,98м. С тремя окнами и выходом на задний двор.
Дом сделан под очень хорошую чистовую отделку, даже больше.
- Стены внешние в 2 кирпича: 1,5 кирпича забутовочного + пол кирпича облицовочного, между ними утеплитель.
- Окна "RЕНАU", двойной стеклопакет (три стекла).
- Внутренние стены (несущие) в два кирпича, межкомнатные стены в один кирпич.
- На всех трёх этажах (1й, 2й, плюс цокольный) водяной подогрев полов, и везде лежит керамогранит.
- Все стены (где нет керамогранита), и короба из гипсокартона, полностью готовы под обои или покраску.
- Гараж в 1,5 кирпича, на общем фундаменте с домом (не имеет входа в дом).
- Со второго этажа есть выход на чердак, в котором установлен люк "VЕLUХ". Есть возможность там сделать ещё одну комнату (детскую игровую, или взрослую)).
- Цокольный этаж, внешне, покрыт дорогой гидроизоляцией, и утеплён.
- Монолитное бетонное перекрытие между этажами.
- Газ, свет, вода заведены. Так же на участок заведена техническая вода.
- Все коммунальные платежи (газ, свет, вода) существенно меньше чем в городе.
- Установлена сигнализация.
- Сделан дренаж участка.
- Кровля из металлочерепицы с покрытием "Рrizmа".
- Забор из сайдинга "Эльбрус" с покрытием "Морёный дуб, матовый" (материал который используется для подшивы крыши); с капитальным ленточным фундаментом, по всему периметру.
- Фасад забора полностью из облицовочного кирпича, в котором заведена эл.проводка для подсветки.
- Фасад 17 м.
- Задний двор (от черты дома до забора) 17х12 м.
- Въезд (от ворот до гаража): 12 м.; ширина 5 м.
- Установлены автоматические ворота (ролл панели) "АLUТЕСН", шире стандартных (для удобства заезда/выезда), с дистанционными приводами, во двор и гараж.
- В коробах из гипсокартона (во всех помещениях, где они есть) уже заведена эл.проводка для точечного освещения, и диодной ленточной подсветки (которая тоже прилагается).
- Дом сдан в эксплуатацию.
- Установлены два раздельных септика (8ка и 5ка). Первый полностью подключен к дому, и в работе. Второй находится на заднем дворе (установлен, но не подключен), планировался отдельно для бани или хамама.
- Установлены два камина: электрический (в гостинной), и биокамин (в спальне).
- С 1го на 2й этаж лестница обшитая деревом. Изготовлена в 2020г., а установлена в январе 2022г.
- Все двери (входная и межкомнатные) изготовлены в 2020г., а установлены в конце декабря 2021г.
- Ширина улицы 15 м.; ширина проезжей части на улице 3 м. Улица вся освещается и тупиковая. По ней ездят только те, кто там живёт.
- Въезд на территорию СНТ осуществляется через два шлагбаума, и по пропускам.
- В конце улицы расположены: спорт-площадка, и футбольное поле.
- На территории СНТ имеются: ограждённая детская площадка, продуктовые магазины, мясные лавки, салоны красоты, магазины стройматериалов, автосервис, шиномонтаж.
- От дома до аптеки 150 м.
- Ближайший "Магнит" и "Магнит Косметик" 800 м.
- На территории СНТ построен детский сад.
- В школу, которая находится рядом в п.Щепкин, детей отвозит школьный автобус.
- От дома, на расстоянии 300 м. планируется строительство "Пятёрочки".
- Круглогодично ходит общественный транспорт.
- До ТЦ "Мега": 15 мин.
- До "Леруа Мерлен" и "Ашан" (на мкр.Северный): 15 мин.
- До Таганрогского въезда (ул.Малиновского/ул.Таганрогская): 28 мин.
- До аэропорта "Платовский": 18 мин.
___________________________
- Звонить с 09:00 до 24:00.
Если не отвечаю на звонок, то пишите смс, и я обязательно Вам перезвоню.
