Участок под ИЖС, 6 сот. на продажу в хуторе Нижнетемерницком, улица Набокова, 32/16

Прoдаeтся  зeмeльный учaсток 6 сотoк под cтрoительствo жилoгo дoма в живoпиcнoм мecте возле Щепкинcкoго лесa.

Aдpес учacткa: Щепкинскoе cельcкое пoсeлeние, xутop Hижнетeмерницкий, улица Haбoковa, 32/16 ( KП "Прилесный") 

Kадастpoвый нoмеp:
61:02:0600006:4158
Кaдaстpовaя cтoимость участка:
1 287 000руб. 

Характеристики участка:
Площадь 6 соток, участок прямоугольной формы: длина 34м, фасад 17,5м, что даёт больше возможностей для строительства дома вашей мечты. На участке нет строений. Две стороны участка выходят на дорожную часть

Вид разрешённого использования: для индивидуального жилого строительства. 

Коммуникации:
✅свет по меже
✅вода-скважина
✅газификация посёлка запланирована в этом году

Выгодное местоположение:
 Расстояние до Ростова 4 км
 Расстояние до трассы "Северный обход" 2 км
 Расстояние до аэропорта Платов 20 км

Из плюсов также стоит отметить близость к Щепкинскому лесу и наличие чистого озера, где можно   отдыхать с семьёй и проводить время с друзьями

Почему стоит приобрести именно земельный участок? 
  
✅С каждым годом всё больше людей выбирают строительство частных домов.  
✅ Земля не бесконечна, а свободные участки становятся всё дороже.  
✅Программы сельской и семейной ипотеки (3-6%) подогревают рынок ИЖС, делая его ещё более перспективным.  

✅Земля всегда остаётся активом, который растёт в цене. Поэтому, если вы думаете, куда вложить деньги, обратите внимание на участки под ИЖС. Это инвестиция, которая не только сохранит капитал, но и принесёт хороший доход

Как говорится, "лучшее время купить землю было вчера, а второе лучшее время — сегодня".

Цена актуальна до конца месяца и дальше будет только расти.  В соседнем СНТ Содружество аналогичные участки стоят от 2,5млн рублей. 

Успейте купить участок по выгодной цене!!! 
⚡⚡⚡Продажа от собственника без комиссий⚡⚡⚡