Участок под ИЖС, 5.1 сот. на продажу в хуторе Нижнетемерницком, Тополиная улица, 34

Продаю земельный участок под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) по адресу: коттеджный посёлок Прилесный, Аксайский район, Ростовская область Тополиная, 34. 
Также продаю соседний с ним по адресу Тополиная, 36.
Собственник. Участки принадлежат одному собственнику.
Каждый участок имеет стандартную прямоугольную форму со сторонами 15 (фасадная) на 34 с площадью 5,1 сотки. Два соседних участка образуют большой участок со сторонами 30 х 34 с площадью 10,2 сотки (на случай, если такой требуется).
Участки находятся недалеко от нижнего въезда в посёлок (480 м) и от входа в Щепкинский лес (600 м).
Посёлок электрифицирован, есть возможность подключить оптоволоконный интернет, газ подведен к посёлку, газификация посёлка планируется в 2027-2028 гг.
Особенностью посёлка являются широкие дороги (около 15 метров  расстояние между границами участков через дорогу), а также лес в 10 минутах ходьбы  уникальное сочетание девственного леса и городской инфраструктуры. У нижнего въезда в посёлок  Магнит и Магнит косметик, аптека, строительный магазин, пункты выдачи маркетплейсов, остановка общественного транспорта. Вблизи (20 минут на машине) сеть торговых центров МЕГА (Аксай) и Лемана ПРО, Ашан (у мкр. Северный).