Описание
Продaжа домa в х.Hовая Гостaгайкa под ПМЖ с пропиcкой в центрe xутopa
!Прямая продaжa от CОБСTBЕНHИKA
-ЦЕНА : 6 300 000 рублeй
ДOM №1 из бутoвогo камня( стeны 50 см) c утеплениeм + мeтaлличecкий сaйдинг
ДOM №2 из блокoв c утеплениeм + металлический cайдинг
Общaя плoщaдь: 89 кв.м
ГAРАЖ из блоков оштукaтуpен изнутри и снаружи с надстройками 3-х летних комнат и санузлом
Общая площадь гаража: 24 кв.м + 50 кв.м летние комнаты над гаражом
УЧАСТОК 12 соток ровный ,обустроенный с разведенным капельным поливом по всему огороду, огорожен по периметру забором, с бетонированием площадок возле двух домов и гаража + стоянка на 2 машины + теплица из поликарбоната 6х4 с капельным поливом, утепленный курятник\утятник на 50 голов
ПОДВАЛ капитальный из блоков : 8 кв.м и глубина 2,5 метра всегда сухой,т.к. участок находится на самой высокой точке хутора
Коммуникации в двух домах:
-ВОДА центральная+скважина 12 м
-ГАЗИФИКАЦИЯ: природный магистральный газ в двух домах
-ОТОПЛЕНИЕ: 2-х контурный газовый котел на 2 дома
-КАНАЛИЗАЦИЯ: септик не требует откачки
-ЭЛЕКТРИЧЕСТВО 15 кВТ 380В
- ИНТЕРНЕТ оптоволокно 50 кБТ с WI-FI по всем комнатам и домам
-ТРИКОЛОР в двух домах и в каждой комнате
- СПЛИТ -СИСТЕМЫ 4 шт. (в доме№1,в доме№2, в летних комнатах над гаражом)
Планировка:
ДОМ №1 коридор (11 м2), гостинная(16м2), комната(10 м2),спальня(8 м2) ,санузел с душевой кабиной(3 м2), теплые полы по всему дому .
ДОМ№2 прихожая(7 м2) кухня столовая(18 м2) с новой встроенной техникой (посудомойка,газовая панель, духовой шкаф,вытяжка), санузел с ванной (7 м2), кладовая (8 м2)
Ремонт в домах выполнен в 2020 году, пластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами, новая утепленная крыша из металлопрофиля с водоотведением.
На участке растут плодовые деревья : яблони, груша,сливы,черешни,персики,абрикосы, ежевика, клубника,виноград+ сварная виноградная беседка перед домом
!Транспортная доступность:
Асфальтированный подьезд по всему хутору с магистральным освещением.
- до аэропорта Анапа 5 минут а\транспортом
- до жд вокзала Анапа 10 минут а\транспортом
- до моря поселка Витязево 5 км или 15 минут езды на машине
- до г.Анапа 20 минут а\транспортом
- остановка регулярного рейсового автобуса в город Анапа возле дома 1 минута пешком
- остановка ж\д электрички Ласточка до Краснодара,Крыма 10 минут пешком
Продажа полностью с мебелью и встроенной техникой, заезжай и живи. На хуторе три магазина, почта,фельдшерский пункт, клуб администрации. Один взрослый собственник, никто не прописан.Документы готовы к сделке.В собственности более
5 лет . Срочная продажа в связи с переездом. Торг уместен реальному покупателю.
