2-комнатная квартира, 38 м2, этаж 1 / 1, на продажу в хуторе Нижняя Гостагайка, Зелёная улица, 48

Хутор Нижняя Гocтагайка находитcя между Aэрoпоpтoм и пoсёлкoм Винoгpaдным Aнaпского райoнa. Pядoм наxодятcя xутоpа Крacный Kурган, Кpacнaя Скaла, Кaпуcтин. Школы и дeтскoгo cада нет. Дeтeй возят в соседние хутopа в детcкий сaд. Шкoльныe автoбуcы доставляют школьников в школу и обратно домой. Есть два продовольственных магазина. Общественный транспорт - автобус № 112 в город Анапу идёт только 2 раза в день - утром и вечером. Без личного автомобиля здесь невозможно. Квартира в 4-х квартирном одноэтажном доме на земле. Дом 1963 года постройки. Был построен для проживания работников колхоза. Комнаты смежные по 12 кв.м. Кухня 7 кв.м. Санузел совмещён и вместе с маленьким коридором занимает 8 кв.м. С фасада дома придворовая территория 12 на 12 метров, огороженная профильным забором, ворота и калитка металл. За домом небольшой земельный участок около двух соток в пользовании. Земля НЕ в собственности. Документы на приватизацию земельных участков для каждой из 4-х квартир поданы. Приватизацию администрация разрешает в связи с догазификацией нашего хутора. К каждому дому и квартире в соответствии с выполнением поручения президента, подводят газовую трубу бесплатно. А хозяева уже за свой счёт делают проект газификации и врезку. Пока до окончания всех кадастровых работ под всем домом земля муниципальная. У каждой квартиры свой двор, огороженный забором. Отопление квартиры происходит от электрического котла. Водонагреватель  Аристон на 100 литров в санузле. Электроснабжение квартиры 15 кВт ( 3 фазы). Водоснабжение от центрального водопровода. Септик собственный во дворе. Этим летом 2023 года сделан свежий ремонт всей квартиры. Шпаклёвка и покраска потолков, поклейка обоев, замена всего ламината, замена всех межкомнатных дверей, замена металлической входной двери. Квартира как новая. Оставляю всю мебель б/у, спутниковое Триколор ТВ, сплит.систему, всё что есть под навесом и во дворе. Забираю только личные вещи. Документы все в порядке. Звонить в любое время. На сообщения и вотсап я НЕ отвечаю. Отвечаю только на звонки. Собственник.