Описание
Продается База отдыха (Рыбалка, охота и просто отдых) 35 соток земли!Три новых индивидуальных жилых домов на высоком берегу в уникальном месте!Живописное место в водоохранной зоне водохранилища река Маныч Ростовской области. Географическая граница между Европой и Азией проходит по руслу реки Маныч. На участке более 3500 м.кв. расположено: два деревянных дома с мансардами рубленных из бревен (срубы) по 50 м.кв.с террасой и мягкими окнами, санузел, отопление.Один двухэтажный кирпичный дом 30,7 м.кв. спальня, кухня, раздельный санузел, отопление электрическое.Две деревянных рубленных из бревен беседки с мягкими окнами (10,9 м.кв.), огромная баня с панорамными окнами, кирпичная 150, 6 м.кв., котельная кирпичная 23,3 м.кв., туалет и душ кирпичные, окна металлический забор на кирпичных столбах 100 м.кв. Всё строилось для себя, использовались качественные материалы.На участке имеется: электроснабжение, водоснабжение, канализация, интернет, видеонаблюдение, артезианская скважина. Круглогодичный подъезд, асфальт до участка, солидные соседи живут круглый год.Возможно проживание с пропиской(+литер А), сдача в аренду, или переоформление под базу отдыха.Отличное место для жизни и отдыха, 40 метров береговой линии вдоль участка с выходом в водохранилище. Берег укреплён. Имеются правоустанавливающие документы, и согласования в АЧТУ Федерального агенства по рыболовству.Для рыбалки ихтиофауна: (Карповые, Окуневые, Бычковые, Щуковые, Сомовые, Тресковые, Вьюновые, Колюшковые); для охоты: водоем маныческой долины является местом массовых скоплений водоплавающих птиц,это прекрасное место для гнездовья гусей и уток(шилохвость, гоголь, широконоска). Вода Маныча характеризуется повышенной минерализацией. Маныч-Гудило является водно-болотным угодьем международного значения.Торг уместен при осмотре владения, на месте. Звоните!
