Описание
Уникальное мeсто - учacток на берeгу рeки Большой-Нecвeтaй. котоpaя в мecтe располoжения учacтка имеет сaмую бoльшую шиpину, практичеcки – oзeро, нa кoтором живут лебеди.
Пoчти гeктap зeмли, пpямoугольный учaсток,50 км от г. Pоcтoва-нa-Дoну, 20 км. до г. Hoвошаxтинск. Фасад участка 55 мeтрoв. В пoльзовании берег реки (есть лодка)перед фасадом участка.
Дорога к участку с твердым покрытием.Участок находится в конце не проездной улицы и оживленного движения машин нет.
В соседнем поселке Дарьевка есть детский сад, школа (из х. Новотроицкий ходит школьный автобус), магазины, почта. В станице Родионово-Несветайская (7 км) есть большинство привычных сетевых магазинов (Магнит, 5-ка, Светофор, Фикспрайс) есть рынок, магазины разной направленности и торговые центры, парикмахерские, салоны красоты, административные учреждения, банки, школа, музыкальная школа.
На участке построен большой новый дом под крышей (металлочерепица) около 200 кв.м. (без внутренней отделки). Фундамент дома это 1,5 метровый, армированный, ленточный фундамент и сверху монолитная железобетонная плита толщиной 200 мм. В дом заведены трубы для водоснабжения и канализации. Дом построен по принципу «термоса»
Основные снабжающие коммуникации идут по фасаду участка. Электричество – 3 фазы, Газ (подземное размещение магистрали) – есть возможность подключения по гос. программе . Интернет– высокоскоростной (оптоволокно Ростелеком). Вода – на участке своя скважина 14,5 м. с автоматическим оборудованием включения и отключения, а также 2-мя фильтрами водоподготовки.
Капитальный птичник 150 кв/м, на капитальном фундаменте. Птичник электрифицирован. Можно устанавливать оборудование, требующее напряжения 380 В.
Внутреннее помещение птичника можно переоборудовать практически под любые виды деятельности, производство продукции или техническое назначение.
Птичник рассчитан на 350-400 кур, цесарок или перепелов (но уже большем количестве). Есть оборудование для подготовки кормления птиц (крупорушка), кормушки и поильники, есть бытовые автоматизированные инкубаторы. Все помещения для содержания птиц оснащены насестами и многоярусными гнездами. Помещения для содержания птиц имеют выходы в индивидуальные уличные загоны. В птичнике есть помещения под морозильные камеры, коптильню, а также кухню (с подведением воды и канализацией).
На участке есть также однокомнатный домик 40 кв.м. со всеми удобствами - кухня, санузел, спальня. Домик оснащен электричеством, водой, отоплением, интернетом с Wi-Fi роутером (оптоволокно) + умная колонка для управления более 200 каналов и фильмов от Wink. Горячее водоснабжение – электрический бойлер. Обогрев домика осуществляется электро-котлом (действует пониженный тариф на электричество 3,67 р/кВт.ч.).
Между домиком и птичником есть летний душ с баком из нержавеющей стали (заливка воды в бак – поворотом вентиля) и летний туалет.
На участке есть старинный действующий колодец каменной кладки с живой водой)
На участке есть фруктовые, ягодные и декоративные растения:
Сливы («венгерка», «белая медовая»), айва, абрикос, вишни, грецкий орех, калина, ирга.
Разумный торг.
