Участок в СНТ на продажу в хуторе Новоукраинском, А-146, 105-й километр

Продаю земельный участок, 4 га, для посадки виноградника или сада. Находится в лесу, в предгорной местности, в 5-7 км от Крымска, в долине реки Богого (с адыгского "святая рука"). Ранее на нём ничего не высаживалось. Я оплатил предварительные земельные изыскания, под виноградник. Новому собственнику передам их результат в комплекте с документами. Кратко: почва умеренно плодородная, красная глина, нет ограничивающего фактора по воде и азоту. Участок условно можно разделить ландшафтом и почвами на 3 зоны: игристые вина , белые тихие , и ранние красные.Главное - Здесь Было Море. На глубине 2 м при изысканиях нашли ракушки. Одну, покрупнее, она на фото - передам новому собственнику. Как отправную точку на Удачу.lКадастровый номер 23:15:0926000:1445/земля выкуплена у Лефкадии/.